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写字楼出租面积按什么算
一般是按建筑面积算。因为建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。
写字楼出租按照建筑面积算，不论一手物业出租还是二手房东对方出租的房源，都是以建筑面积来乘以单价，得到最终的月租金。
写字楼出租每平方米是按建筑面积算的，如按照使用面积算的话，租就应按照70%或者双倍来计算。
国家规定办公室面积多大?
1、办公面积标准2021新版是：中央机关 部级正职54平方米，部级副职42平方米，正司（局）级24平方米，副司（局）级18平方米，处级12平方米，处级以下9平方米。
2、法律分析：正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。其中中央国家机关副部，正司局，副司(局)级，处级和处级以下的办公室使用面积分别为42，24，18，9，6平方米。
3、国家发展改革委员会公布了《党政机关办公用房建设标准》规定正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。
4、正科级不超过18平方米，副科级不超过12平方米。2014年11月，国家发改委和住建部新修订的《党政机关办公用房建设标准》对各级党政机关办公用房作出了系列明确的规定，包括建筑分类、面积指标、建筑标准、建筑装修等。
在工商局注册公司的时候租的办公室最少几个平方?
没有统一要求，工商局认可就行。自己房子不用办租房证明，在公司章程中注明公司地址，出示房产证证明。偏点没关系，双方签租房合同，并且有税务代开的租房发票即可。
从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
名称有效期为6个月，3-4个字最佳 比如 北京甲乙丙丁 商贸有限公司 名称去当地工商局核准通过以后就去租地方，千万别租了地方再核准名称 这样就白白交了一两周的租金。
办理一址多照公司需要经出租人、该地址原注册公司以及后续公司三方同意才可以进行注册，如有任何一方反对，则无法进行一址多照注册。办公室面积要满足两个公司或者两个以上公司同时办公才可以申请一址多照。
不可以说10平方的办公面积去申请两家公司同时办公，这样申请是不会通过的。地址必须真实存在可以办公才行申请一址多照，不可用虚拟地址申请满足以上要求即可向当地工商局提出一址多照注册公司。
你要交房租给所租办公室的房东(所有权人)，假设办公室的房租是1000元/月，一般起租最少6个月，6个月的房租是6000元。 签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同，并让房东提供房产证的复印件。