海口居家办公室租赁（海南办公室出租）

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第一章　总则第一条　为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护当事人的合法权益和社会公共利益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第一章　总则第一条　为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。

海南海口市房产，房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。办理房屋租赁证需要带着材料，到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。

法律客观：出租人可以按租赁合同约定向承租人收取不超过3个月租金金额的租赁保证金。

海口居家办公室租赁（海南办公室出租）

想要办理海口市的租赁证，需要前往当地房地产管理部门进行申请。申请人需要准备好以下材料：租房合同、身份证、房产证明等，并缴纳相应的应急管理费用。申请人填写完相关表格后，将材料和表格递交至窗口审核即可。

不需要。海口办理房屋租赁证时，租赁合同的双方当事人都要到场，要向办理机构提供房东的身份证及复印件，房屋产权证及复印件，房屋租赁合同，租房者的身份证及复印件。

要填写租房合同，1式3份。然后再去你所居住的片区派出所户籍室办理居住证，一般材料齐全，十五个工作日后拿居住证。

去你所居住的社区开居住证明(注这个居住证明是有条件的，要在同一个地方登记居住半年以上才能开)开好居住证明后，同你的房东一起去区房管局办理租赁证。要填写租房合同，1式3份。

登录海南省政务服务网，切换至海口市；选择创新服务中的“秒批服务”；输入“房屋租赁备案”找到自己所在区的办事链接，点击在线办理；优先进入用户须知，有15S的阅读时间，阅读时间过后，可点击进入办事页面。

进行网上办理，根据海口本地宝查询得知。期间可以通过海南政务服务网线上办理租赁证，在网上进行各种文件的提交与办理。

(一)办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：出租人。

法律主观：房屋租赁证到期了可以申请延期。携带当事人的相关材料去房屋所在地的房地产管理部门申请即可。若当事人不想续期的，应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。

1、因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。

2、法律分析：房屋租赁要交的税有：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

3、例如，如果房屋租金为每月1000元，年租金为1000元12个月=2万元，那么需要缴纳的个人所得税为2万元20%=2400元。

4、房屋租赁要交的税有：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

5、租房备案登记后，需要交税费的金额，因为每个地区的税收政策不同而有所差异，具体按照法律规定，出租非住房类房屋时，应该缴纳的税款有：房产税，按照租金收入的12%征收。营业税，按租金收入的5%征收。

1、想要办理海口市的租赁证，需要前往当地房地产管理部门进行申请。申请人需要准备好以下材料：租房合同、身份证、房产证明等，并缴纳相应的应急管理费用。申请人填写完相关表格后，将材料和表格递交至窗口审核即可。

2、法律主观：租赁证可以由当事人携带办理租房合同、身份证明、房产证、土地证、房屋租赁备案登记表等材料到当地房管部门房屋租赁管理科进行办理。

3、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续。

4、登录海南省政务服务网，切换至海口市；选择创新服务中的“秒批服务”；输入“房屋租赁备案”找到自己所在区的办事链接，点击在线办理；优先进入用户须知，有15S的阅读时间，阅读时间过后，可点击进入办事页面。

5、(一)办理房屋租赁证，租赁双方提供的证件：出租人。