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租小型办公室签合同要注意什么
1、签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。注意约定免租期。
2、在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。约定免租期房屋要装修，一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。通常的免租期是30天到45天，用于租客装修或申办证照的时间宽限。
3、办公场地租赁注意事项：注意签订租赁合同：办公场地的租赁必须签订书面形式的合同，否则会被视为不定期租赁，出租人或是承租人有权随时解除租赁合同。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
5、准备的资料必不可少，但同时要在与物业谈判过程中，明确以下信息：办公场所的合法性证明文件。确保房屋合法性。物业费、水电费等费用具体内容与支付方式和标准。约定免租期并在合同注明。
虚拟办公室租赁合同?办公室租赁注意事项?
1、上海市出租写字楼一般须要租最少一年之上，三年以内，如考虑到大半年或是三个月的，仅有极个别商业中心会做，并且大部分总面积都不大、价钱较高的。
2、注意约定免租期。交付的办公室一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
3、写字楼租赁的注意事项 注意租金的内容是否含税 写字楼的租金分为两种形式，一种是包括租赁税的，被称为是包票，另一种是没有包括租赁税的，被称为是实收，业主在租之前一定要事先进行了解，以免上当受骗。
4、办公场地租赁注意事项：注意签订租赁合同：办公场地的租赁必须签订书面形式的合同，否则会被视为不定期租赁，出租人或是承租人有权随时解除租赁合同。
5、房屋租赁合同注意事项注意事项一：需注意，与承租人签订合同的人是不是房屋的产权人，不是的话，说明其中有代理或转租的关系。
6、注意约定免租期限，一般办公室租赁还需要装修，因此最好与房东商量约定一个免租金时间，可以节省部分租金。
办公室怎么出租
在出租写字楼的情况下，我们可以挑选和中介公司协作，以付款提成方法，来让中介公司帮助尽早的把写字楼租赁出来。终究中企业的信息源较为大。我们在挑选中介公司的情况下还要挑选较为可靠的中介公司，信用度高的企业。
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