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商铺租赁合同没到期怎么终止
1、想要解除合同，房东收取的 违约金 不能退还， 保证金 和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致可以解除合约。
2、门面合同没到期不想租了的解除方式主要是与房主协商解除，如果能达成一致，将租金等费用缴纳完毕后即可解除合同，如果不能协商一致的，承租人可能需要承担相应的违约责任。
3、综上所述，商铺租赁合同没到期就要取消，属于提前解除租赁合同的情形，这种情形下一般要支付违约金。法律客观：根据《 民法典 》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
提前终止写字楼租赁合同,怎么办?
1、法律分析：租赁合同提前终止，合同有约定的，按照合同约定赔偿；合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。
2、签订一年期房屋租赁合同后，承租人提前退租的，属于合同违约行为，出租人可以向承租人主张违约责任。
3、一般合同未到期，你提前终止合同的情况，需要支付违约金。但如果租赁合同中存在合同解除条款或者实际上租赁合同不能履行的话，你可以提出解除合同，这种情况就不需要支付违约金。
4、写字楼租赁合同还没到期想要提前解除合同，那就要跟业主方及时友好协商。一般情况下是如果承租方提前退租了，造成了业主方的损失。押金是一分不退还的。
租赁合同提前终止的法律条款
1、租赁合同经过双方协商可以提前终止。在出现法定解除事由时，也可以提前终止。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百六十二条第一款的规定当事人协商一致， 可以解除合同 。
2、法律主观：乙方提前解除租赁合同的赔偿方式：乙方根据实际损失承担损失赔偿责任，损失赔偿额不得超过乙方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3、法律主观：租赁合同提前解除合同赔偿标准 租赁合同 提前解除合同赔偿标准：剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
房屋租赁终止合同
1、房屋租赁合同终止要满足的条件如下：租赁合同到期。房屋拆除改建。房屋毁损。房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。承租人死亡。
2、法律主观：房屋租赁合同的解除条件 房屋 租赁合同 可以因为期间届满而终止，或者期限虽然没有届满但是出现了法定或约定的事由而由当事人双方或一方解除合同的，租赁合同也会因此而终止。
3、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。
4、法律主观：房屋租赁合同没有到期可以终止。一方可以与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。
5、房屋租赁合同终止协议书范本一 出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于___年___月___日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。