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写字楼综合竞争力优势在哪儿
1、从写字楼的发展来看这一房地产开发的金科玉律仍然起着效果，徐家汇的实业大厦，美罗城，港汇广场，南京西路的嘉里广场，梅、泰、恒广场等都得益于“地段”的优势在写字楼运营中成为佼佼者。
2、低总价。40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。面积大。许多开发商对于写字楼，常常偷面积。
3、写字楼投资的优势：写字楼投资不像其他行业投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。与传统的住宅楼有很大区别，写字楼还具有租期长，租户稳定的特点。
徐家汇街道楼宇招商工作
今年以来，徐家汇街道加大楼宇招商引资力度，使楼宇经济成为街道经济的支柱。
主要职责有：负责引进和培育以现代物流、电子商务业、金融服务业、专业服务业、会展服务业、服务外包业等为代表的现代服务业企业；负责督促、指导各类楼宇的二次招商和闲置楼宇的招商工作，建立招商项目库，做好客商接待工作。
楼宇经济岗位应该主要负责与楼宇相关的经济开发与管理工作，比如楼宇招商引资、经济评估分析、物业管理等。
徐家汇街道招商中心曾表示在2013年间徐家汇核心商圈优质办公租户大量流失，地段概念逐步在写字楼运营中有淡化趋势。究其原因主要有以下几方面。
将总部经济提升到招商引资工作的议事日程。
不但简化了楼宇招商流程，而且提高了楼宇招商效率。另一方面，政府进行楼宇、企业信息的采集，并分析各类型企业的数据，计算其相应的经济指标。
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