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小区地上车位出租有哪些规定
地上停车位的产权是属于全小区业主的，也就是说，只有代表业主的业主委员会同意，物业才可以将停车位进行出租，不过停车位出租所产生的收益，是属于全小区业主所有的。
根据相关规定，小区内规划的汽车停车位以及车库应满足业主的需要。另外，小区规划的汽车停车位及车库的归属，应通过出售、附赠或出租等方式使用。
小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场 地用于停放汽车的 车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。
租车位需要注意哪些事项
租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。车位是否有产权 必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。
租车位都有哪些注意事项确定车位产权人签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。
优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。租赁车位时尽量避免直接靠墙。
租车位的注意事项具体如下：优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯；尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。
地下车位租赁需要注意什么 租赁车位有限期20年 《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。
车位出租协议应注意以下六点： 首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。
写字楼租赁需要注意哪些问题
1、注意缴纳租金 在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。
2、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。
3、写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：房屋装修消防验收通过的时间。押金付款方式及押金退还条款。
4、写字楼出租需要注意什么 租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。
5、下面小编为我们介绍写字楼办公室出租要注意什么。
6、租写字楼都要注意什么 写字楼租金是按照平方来计算的，写字楼通常都是一个大产权证，每个可以租赁的地方都没有进行产权分割，租写字楼的租户想要租用多少面积是可以和开发商进行协商的。
租车位注意事项和手续
1、法律分析：租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。
2、停车场租赁需要的证件如下：土地使用权证明或者停车场租赁合同相关材料；停车场的规范标志、消防设施合格证明材料；《停车场经营性许可证》；应当办理的其他相关手续。
3、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。 签订协议时，根据《 合同法 》，租赁期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。
写字楼停车难怎能解决?
可以停在附近的小区或者商场，如果旁边有新的写字楼一般前期都是免费提供的。
停车难问题解决方案如下。区域停车楼 在辐射面内的停车楼建设，至少可以满足区域内数千台的停车问题。但集中式停车楼最大的问题就是占地以及投资。
下面详细介绍解决停车问题的方法：增加停车位：在规划建设新建住宅小区时，可以按照相应的国家标准甚至超标建设停车位，然后通过出租或者转让的方式满足居民的需求。
提高公共资源利用率。可充分利用现有的便道和路边资源，采取灵活多变的形式，在不妨碍行人通行，不占用盲道的前提下，尽可能地规划停车位置。在停车收费上，采用“分地区、分时段、分长短”的计费方法。
可以有效地解决城市停车难的问题。此外，可以考虑将停车场建设在城市周边地区，从而减少市中心的交通压力。以上是解决城市停车难问题的一些实例，不同的解决方案有不同的优缺点，需要根据具体情况选择适合的方案。
新建小区在规划建设时，可以按照国家相应标准甚至超标准建设车位，再以出租或出让等形式满足住户需求。对于已经建成的小区则可以通过规范停车，或与业主商量，减少公共绿地面积增加车位数量。