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北京写字楼出租率
受影响，2020年北京市写字楼市场持续承压。贝壳研究院今日发布《北京市写字楼市场监测报告》显示，2020年，北京市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降10%，租金同比下降9%，空置率15%，比去年提高4个百分点。
由于需求旺盛，一季度北京写字楼平均租金为429元/月/平方米，比去年四季度微升0.5%。在销售方面，莱坊国际发布的数据显示，一季度北京甲级写字楼平均成交价格为52626元/平方米，环比上涨8％。
国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)9日发布的一份报告显示，截至2019年第三季度末，北京写字楼空置率整体上升至9%，为近8年以来最高水平。 而空置率上升的另一面是租金的下滑。
通常用这个公式来计算：写字楼出租率＝已出租的写字楼／（已出租的写字楼＋未出租的写字楼）。近我国的写字楼出租率在7成左右。
”另外，在乙级写字楼方面，整体空置水平上升4%到19%左右，租金下降9%到241元每月每平方米。同时，三季度出现负13万的净吸纳量，意味着乙级楼宇在本季度有大量空置面积出现。
在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。
写字楼出租市场火爆租金上涨
1、而写字楼租金上涨的主要原因是业主调高租金，旺盛租赁需求也是进一步推高写字楼出租市场火爆租金的原因所在。这一现象在北上广尤其严重。写字楼就是专业商业用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
2、由于需求旺盛，一季度北京写字楼平均租金为429元/月/平方米，比去年四季度微升0.5%。在销售方面，莱坊国际发布的数据显示，一季度北京甲级写字楼平均成交价格为52626元/平方米，环比上涨8％。
3、在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。
4、雄安新区容城县写字楼租金飙涨 据“雄安发布”此前数据，今年4月以来，雄县、安新县759家新出租的房屋中，商业类房屋租金上涨平均在10%至20%，住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。
供不应求PK泡沫加剧!写字楼敢不敢买?
1、如外来机构敢于一次租赁6万平，其实，也说明了西安核心区写字楼价格比较低，否则为什么敢来撒钱？但激活价值，也要大量资金支持，从这一点上来说，写字楼就不是普通玩家的主场。
2、雕塑家园写字楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雕塑家园写字楼每栋楼直接的采光。因此，整个雕塑家园写字楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。
3、如果购买的写字楼是期楼，事先一定要打听是否有 预售 证；如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收，关于产权的问题，千万不能马虎。
4、如果是投资的话，不建议买。如果是刚需，则要自己考虑好利弊得失。目前的房地产市场，正处于去金融化周期。买房可以一定程度上抵御通货膨胀。在人们通常的认识中，通货膨胀就是物价上涨，通货紧缩就是物价下降。