写字楼小区灯具租赁（写字楼灯光）

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(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式：年付(每年￥：___元)，房屋押金(个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

明确租金的调整租金一般三年一涨或一年一涨。在合同中要注明对租金的涨幅和涨租频率。约定免租期房屋要装修，一般房东会给免租期。不同的房东免租期长短不同。

写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：房屋装修消防验收通过的时间。押金付款方式及押金退还条款。

合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。

办公场地租赁注意事项：注意签订租赁合同：办公场地的租赁必须签订书面形式的合同，否则会被视为不定期租赁，出租人或是承租人有权随时解除租赁合同。

南方灯具批发市场：位于广州市海珠区，是广东省最大的灯具批发市场之一，经营各类室内外灯具，并提供专业的售后服务。

广州多乐照明灯具有限公司是2014-04-03在广东省广州市白云区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于广州市白云区石门街滘心东路3号302(自主申报)。

广州市星晨壹号灯具有限公司是2015-03-27在广东省广州市白云区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于广州市白云区白云湖街唐阁村显光岭自编16号（可作厂房使用）。

写字楼小区灯具租赁（写字楼灯光）

每个城市的写字楼中介的收费标准不是完全一样的，比如，上海的写字楼买卖价格也是非常高的，业主可以支付1-3%(总房价)，客户方可以支付1%(总房价)，在租赁的市场上，业主还需要支付1个月的租金作为一定的中介费。

承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

写字楼如果想要对外出租的话，需要符合相关的条件和办理相关的手续才可以出租。出租人要有写字楼的房产证，房屋产权要清晰，并且要能够提供具体房屋面积，这样租房人看到才会更加信任。

上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。也有个别公司需租期较长，5年甚至10年，这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定。起租期是指租金从该日起计算。

如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，上海写字楼出租应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

办公室照明，宜采用荧光灯。房间内的装饰表现宜采用无光泽的装饰材料。办公室的一般照明宜设计在工作区的两侧，采用荧光灯时宜使灯具纵轴与水平视线平行。不宜将灯具布置在工作位置的正前方。前台照明灯。

上面几种灯具都是比较常见的，也很适合办公室使用，一般的办公室都习惯使用吊灯，灯光比较均匀和发散。半间接型灯具的灯光十分的均匀，不会有阴影，所以特别适合会议室使用。

吊灯吊灯通常用于办公室的会议室和接待区，可以为整个空间增添美感和豪华感。在选择吊灯时，可以根据需要选择不同的形状和颜色，例如圆形、方形、水晶、玻璃等。

办公场所的照度应满足使用要求，一般为500-1000lx。照明均匀度：合理布置灯具，使照度均匀，使办公室最大、最小照度与平均照度之差小于平均照度的1/3。

格栅灯：有吊顶天花的办公室可以选择格栅灯，一般都是日光灯管的光源，其分为吸顶式与嵌入式，款式新颖，与有顶天花搭配视觉效果好，使用寿命长，更换也容易。

吸顶灯有许多不同的款式和材质可供选择，包括铝合金、水晶、玻璃等。此外，还可以选择不同的颜色和形状，以满足不同的装修需求。

要形成一个光线集中的局部照明。所以，写字台上的台灯都应有一个聚光罩，并能调整照明角度。其造型要简洁大众不宜过分花俏艳丽。落地灯落地灯由灯罩、支架、底座三部分组成，造型挺拔、优美。

灯屋办公壁灯型号：DW-B0220-35A银报价：100元(价格来源于网络，仅供参考)办公楼照明灯具的类型均匀漫射型灯具。此类灯具能使全部光迈量均匀地向四面八方漫射，其造型美观，光线均匀柔和，但光效不高，损耗较多。

办公照明要求选择合适的光源色温及显色指数，在办公场所中一般选择4000K色温，显色指数选择Ra≥75。办公照明要照明水平：不同环境、不同场所，对灯光的要求各有不同。办公场所的照度应满足使用要求，一般为500-1000lx。

间接性照明间接照明是灯源经照明灯具或灯源通过墙面、吊顶天花板、浴室镜子、木地板等反射面后的一种照明实际效果。间接性照明可以有效的降低眩光。可用以办公室地区、单独办公室、会议厅。

根据天花的构造和高度，走廊的灯具一般选择隐藏式灯具照明、LED筒灯照明和LED格栅灯。

LED地埋灯这是一种外形上有方有圆的灯具产品，被广泛地使用在商场、绿化带、公园旅游景点等楼体亮化工程的照明规划设计中，主要是埋在地下，用来作为装饰或者是指示照明的作用，灵活性比较大。

洗墙灯，可选择用柔性洗墙灯，尺寸灵活，质量轻，易于安装，多角度发光，节约成本射灯，投光灯等产品。

直接照明型灯具：光线通过灯具射出，其中90%-100%的光通量到达假定的工作面上，这种照明方式为直接照明。

楼体亮化常用灯具：LED地埋灯 LED地埋灯：方形、圆形。广泛应用于商场、停车场、绿化带、公园旅游景点、居住区、城市雕塑、步行街、建筑台阶等场所。主要埋于地下进行装饰或照明。它也用来清洗墙壁或照亮树木。

荧光灯在景观亮化中的应用：荧光灯用于家庭、学校、研究所、工业、商业、办公室、控制室、设计室、医院、图书馆等照明。常用的有LED护栏管、LD投光灯、LED洗墙灯、LED点光源等。