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个人购买写字楼需要哪些条件
1、北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。
2、电梯要快捷高速，运行安全。电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。在写字楼内上班的人多，对电梯的依赖程度高，且电梯要容纳比较多的人，这就要求电梯的数量要多，电梯运行的速度要快、稳、安全。
3、买方将楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明。
4、写字楼个人能买吗，说明如下：写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性，首付最低在50％，可以贷款，不可使用公积金贷款。写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。
在北京1200万买的办公楼要交多少房产税
税费见下面：增值税：增值部分(卖出价-购置价格)5%，印花税：成交价0.05%，土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
按月缴纳，则以年应纳税额除以12。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；其公式为应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）×年2％。
产权的转让；印花税，税率为万分之五。购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。
出售办公楼缴纳的税费：公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。
具体要交多少不太清楚。办公楼的房产税以办公楼房产原值为计税依据的，税率为2%，计算公式为：年应纳税额=房产原值*(1-30%)*2%。
2022年整栋购买北京写字楼的保险公司有哪些?
1、北京：中国人寿、民生人寿、新华人寿、泰康人寿、华泰人寿、长城人寿、嘉禾人寿、正德人寿、中国人寿保险(海外)股份有限公司、人保财险、人寿财险、出口信用、华泰财险、安邦保险、中银保险、阳光保险、中意财险。
2、保险公司比较好的有人寿保险、太平洋保险、新华保险、平安保险、人民保险等。人寿保险 人寿保险是人身保险的一种，以被保险人的寿命为保险标的，且以被保险人的生存或死亡为给付条件的人身保险。
3、全国的保险公司有：中国人民保险公司、中国人寿保险公司、平安保险公司、新华人寿保险公司、泰康人寿保险公司、太平洋保险公司、中国人民财产保险、联合保险公司、粮商保险公司。
4、中国人寿保险集团公司是国有特大型金融保险企业，总部设在北京，属中央金融企业。中国太平保险集团是第一家跨国金融保险集团公司，也是中央金融企业，是中国保险业第一家在境外上市的中资保险企业。
北京买写字楼需要注册什么公司
什么公司都可，例如个人独资公司，普通合伙企业，有限合伙企业，有限责任公司，以及股份有限公司。写字楼有房产证，房产证与所见房产有关，与建筑物有关，只要合乎法规经法定程序审批的建筑物都有房产证。
首先，在北京注册公司，需要创业者提前了解北京公司注册的具体流程。通常情况下，公司注册流程一般包含企业核名、工商交件、领取执照、刻章等事项。
想要注册公司就需要进行个人身份认证，其中需要进行个人身份认证的人员包含：股东、法人、监事。就是说只要是公司注册中的在编人员就是需要进行个人身份认证的。
在北京注册公司必须有符合要求的注册地址，这个地址必须是商业或者商住两用的产权性质才行，所以在租写字楼时一定要注意，看房东是否能提供房本等材料。
注意：需根据要求对打印出的纸质材料进行签字盖章。领取执照 纸质材料被审查同意后，领取核准通知书、纸质营业执照、电子营业执照。
北京公司注册地址租赁费用因多种因素而异，如地理位置、办公面积、配套设施等。一般来说，北京写字楼租赁价格在每平方米每天5-8元人民币左右。