办公室转租北京（公司的办公室转租给别人）

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1、在通过二房东接手转租房子的时候一定要注意观看大合同，因为转租期限一般不得超过原租赁期限，承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。

2、如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

3、注意房屋的属性，看转租的房屋是否在能够租赁的房屋类型之内。

办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。注意所租房屋的用途就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。

法律主观：教你如何租赁办公用房避开重点区域创业者可选择依附于传统商圈周边的一些商住项目。首先是租金较低，其次还可共享中心商圈的商业资源。

其中所称商业办公用房，是指规划用途或不动产登记证书上登记用途为商业或办公的房屋。在一般租赁关系的基础上，合同增加的内容主要包括租金和免租期、约定使用费用、配合市场主体登记、配套交接验收手续四个方面。

办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，不得超出土地使用权出让合同，并且最长不得超过二十年。

办公租房合同甲方是位于＿＿＿之物业（以下简称该物业）的合法产权人，产权证号：＿＿＿．现同意将该物业租给乙方使用，用途为＿＿＿，房屋建筑面积为＿＿＿平方米。该物业现有装修及设施情况见相关备注。

1、直管公房可以强制收回。直管公房可以强行收回吗？公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

2、利用承租房屋进行非法活动的将会被收回。法律、法规规定或者是合同约定的其他情形。

3、意见稿规定，符合住房保障条件的申请家庭承租的直管公有住房和自管公有住房，必须无偿退回原产权单位，作为城区人口疏解、旧城改造、住房保障等房源。

4、对公租房违规转租转借行为的查处，北京市住建委已建立定期巡查机制。

5、所以，大家还是要按照规定去申请和食用公租房，毕竟在现在和未来征信是非常重要的。哪些算北京公租房违规行为？违规行为公租房只能用于符合条件的申请家庭自住，对于存在转租转借、空置、擅自装修的都属于违规行为。

6、直管公房收回后会被用于什么用途？直管公房收回后，政府会根据城市规划和社会资源配置的需要，统筹考虑房屋的使用方式。

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对国有直管公房进行登记管理，建立完善房屋档案，确保不漏管、不错管、不遗失。负责国有直管公房的出租、经营、变换、保值。依照租金收费准则，负责收取房屋租金。

严禁直管公房违规转租转借。违规转租、转借是指承租人本人、配偶及子女均不在承租的直管公房内居住，擅自安排其他人员居住的行为。

直管公房承租人确需转租承租公有住房的，其承租的公有住房纳入全市公共租赁住房，向符合公租房条件家庭转租，不得向社会其他人员转租。

通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。

北京公房如何买卖？北京公房可以买卖吗？对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。

购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。

公房如何买卖：要向房屋所在地的地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。有关买卖双方向房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成交价由买卖双方协商。

凡本市城区、近郊区、远郊县城、建制镇和工矿区的公有房屋（以下简称公房），均按本规定管理。