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北京买公寓条件是什么
1、在北京个人购买公寓房需要满足三点。首先家庭名下，在京无任何房产登记，然后在京有连续五年缴纳社会保险或连续五年缴纳个人所得税，最后一点必须全款购买。
2、个人购买商办类项目，需满足个人名下无任何房产(包含了住宅和非住宅)；能够提供在申请购买之日起在京连续5年的社保或个税的要求。
3、在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。买公寓房的优缺点买公寓房优点：不限购不限贷。
4、有超过连续5年的社保缴费记录，所以说北京地区无论是公寓还是住宅的限购政策都比较严格，在购买之前最好先了解一下自己是否具备有购房的资格，尤其是外地在京的购房者，至少要有5年以上的社保或者是个人纳税信息才能购买。
北京公寓购买政策
1、户籍为京籍的家庭的限购政策：在北京已婚的家庭只能有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；达到或超过上述住房套数的家庭，不能在本市购房；名下拥有经济适用房的在京家庭，暂停在本市购买住房。
2、根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。注意物业和开发商：选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。
3、北京住宅限购政策规定京籍家庭已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
北京公寓购买政策是怎么样的
户籍为京籍的家庭的限购政策：在北京已婚的家庭只能有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房；达到或超过上述住房套数的家庭，不能在本市购房；名下拥有经济适用房的在京家庭，暂停在本市购买住房。
北京住宅限购政策规定京籍家庭已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。
根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。注意物业和开发商：选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。
北京公寓税费怎么算
1、法律主观：如果该公寓为非首套房，契税统一按房款的3%缴纳，如果该公寓为首套房的则要根据面积的大小分为三个档次，90平米以下缴纳房款的1%，90—144平米缴纳房款的5%，大于144平米的缴纳房款的3%。
2、租房缴税税率：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。
4、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
北京商住公寓房购买条件?商住公寓房与住宅房的区别?
1、购买商住公寓有利有弊，比如说商住公寓一般不强制设计配套服务设施，业主可能无法享受这些配套服务；而且商住住房不能落户，其水电、物业标准比较高，不能享受税费优惠政策；商住公寓宜居性比较差，人员居住混杂。
2、商住公寓和普通住宅区别产权年限商住公寓和普通住宅区别的是产权年限不同。一般来说，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。
3、产权年限区别：商住公寓：根据公寓类别不同，产权的年限也有所不同。商务型公寓产权为40年到50年，酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限为70年。
4、产权年限不同 水电收费标准不同 解决户口规定不同 利率和首付不同 税费不同 商住公寓和普通住宅的区别：产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。
5、住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。
6、商住公寓与普通住宅房有哪些区别 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。