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北京写字楼物业费标准
1、北京商业物业费如何收取：北京商业物业费一般按月收取，其中一级商业按地段、周边环境来确定价格；二级商业每平方米约18元；三级商业每平方米约11元；四级商业每平方米约5元；五级商业每平方米约5元。
2、．楼（写字楼）：一级按照优价的原则确定；二级的每平方米为15元；三级的每平方米为10元；四级的每平方米6元；五级的每平方米为4元。
3、北京写字楼物业费测算实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
4、北京写字楼的物业费标准是按照写字楼地段来确定的。北京黄金地段写字楼30元/平方米，北京偏远位置写字楼价格20元/平方米。
我准备在北京亦庄投资一个写字楼?亦庄的写字楼好租吗?出租价格含物业费...
1、不同的地段、楼层以及装修程度，租金也不一样，5—5元的租金是很普通的楼盘，好地段的写字楼租金都是十几块一平。
2、亦庄的写字楼项目目前还不多，较好的有亦庄硅谷、枢密院、隆盛大厦等。亦庄开发区有个不输于CBD的“外号”——BDA，北京经济技术开发区。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。
4、在租写字的时候，相关的人员还需要缴纳的费用就是写字楼的定金问题。定金一般在租户交房租的时候可以抵租金，这也是非常重要的。第三点就是其它的一些费用。
5、物业管理费是很重要的一项费用，一座写字楼的环境、服务品质的好坏，是和物业公司的管理水平息息相关的，所以在租赁写字楼的时候，应该事先了解清楚该写字楼的物业管理水平和收费方式以及具体的服务内容。
写字楼租金价格一般是多少
1、总的来说，一个标准的办公场地的租金是每月每平方米80元至150元不等。若需要租赁的场地面积较大，还需要考虑水、电、气、物业费、管理费以及税费等因素，这些都是需要额外支出的。
2、租期超出三年的，一般客户不容易允许，或者要一定幅度的递增。管理费一般来说，20元左右的大多数都是并没有空调或是空调费另计的，20元以下的多见空调。管理费一般包括公共性部分水电工程，维护保养、日常保洁这些。
3、租期超越三年的，一般业主不会。租写字楼的价格许多过程分为“包票”与“实收”，“包票”便是租金内现已包括租借税发票，“实收”则是不含。
4、鼓楼附近的写字楼，大概在4-6块钱每平米的样子。南京正常写字楼价格在2-8区间，6块钱每平米算比较高端的写字楼了。南京各区写字楼的价格都有差别，要看地段，看级别。
北京2015年甲级写字楼租金每平米上涨331.6元
1、在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。
2、报告显示，截至2015年第四季度，北京五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金继续保持稳定。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币399元（约63美元），环比下降3%，同比下降3%。
3、北京依旧保持了中国写字楼物业租金最贵的纪录，其平均租金为每月336元/平方米，同比增长3%。深圳的甲级写字楼平均租金也同比上涨9%，至每月215元/平方米。
4、年4月7日(北京(楼盘))_年季度，北京写字楼平均租金较上季度上升5%至每月每平方米人民币375元，同时市场平均空置率下降0.4个百分点至7%。该季度，内资的金融、互联网及信息技术类企业仍是新租、续租及搬迁交易的主体。