北京办公室投资（北京办公室租赁平台）

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公司股东新的《中华人民共和国公司法》规定，公司注册必须有一个股东(投资人)，两名或多名股东可以投资注册公司。监事根据公司章程规定，公司成立时，可以设置监事会，也可以不设置监事会，但需要设置一个监事。

法律主观：对于注册投资公司需要什么条件做出以下解释说明：投资公司需要的条件：一人（一个股东）注册投资公司，注册资金需一次性到位，不能分期出资。

注册投资公司需要的条件；一人有限公司最低注册资本10万元人民币，注册资本需一次性出资到位。

法律主观：成立投资公司需要满足如下条件：主体适格。即投资公司是以自有资产进行投资，并以投资作为主要经营业务的公司。可在公司名称中使用“投资”一词，可以做为公司行业特征。

个人投资公司注册条件如下：要有公司的名称。要有适合公司经营规模的经营场所。有公司的章程，如果是两人以上合作创办公司，还需要提供股东合作协议。

成立投资公司需要的条件如下：股东符合法定人数；股东共同制定公司章程；符合法律对投资公司注册资本实缴、注册资本最低限额的规定；有公司住所、名称、组织机构；以投资作为主要经营业务。

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三年或者五年。如果是拿公司名义下的房产出售给个人，买房人满足5年才能进行交易税费比例高于住宅，如果像新房基本上可以做平税费，大头在企业所得税和土地增值税上。而有的房子的话需要满3年才可以进行交易。

北京办公楼流转空置期3个月。北京办公楼流转空置期3个月是指办公楼从上一个租户搬出后，到下一个租户入驻前的时间段，通常为3个月。在这段时间内，房东需要对办公楼进行维修、清洁等工作，并为下一个租户做好准备工作。

一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

写字楼的产权年限是40年到50年，通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。

这个要取决于每个城市的不同情况，保守一点，25年左右。

1、选个当运旺地选择当运旺地最简单的方法，是在租赁或购置旧房子作为开站或经营商业用途时，能先打探了解该房舍以前做哪一种行业，经营情况，以作为判断参考。

2、写字楼大厦后方，若有一座楼宇是比本身高大广阔的，便属于坐后有靠，亦属于坐实之格局。

3、甲级写字楼是首选。甲级写字楼，是写字楼的一种，一般为最好级数的写字楼。多数都能成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。甲级写字楼，写字楼本身的配套比较好、设计比较人性化、物业服务好。

4、写字楼投资技巧一：区位板块是关键，稀缺楼盘需关注写字楼投资，绕不开“地段”2个字，因为这代表了稳定的价值回报率，价值可持续增长空间。区位板块，并不一定是指市中心黄金地段，由于资源饱和，也就说明增值空间有限。

1、商住两用的劣势相比于住宅的 70年产权，商住两用只有40-50年；不能落户，不是教育地产，只是暂时有个“小窝”。如果买房是为了落户，一定要慎选；生活费用高。

2、商住房的优缺点优点：低总价由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主，容积率较高(容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多)，自然开发商的成本价就降低，售价也跟着相应低了不少。

3、除此之外，当前政策下，商业银行暂停了对个人购买商办类项目的个人购房贷款。过去一段时间里，北京楼市的投资需求异常旺盛，这在很大程度上导致了供需结构紧张，使得北京地区的房价出现泡沫化趋势。

4、、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓，所以面积不会很大，因此总价低，适合投资，也适合过渡。

1、总投资5亿元，从业人员3000多人，经营1200个品牌商品，月销售额6000多万元，商场主要经营服装、皮具、金饰、珠宝、化妆品、儿童用品、家居用品等，目前该商场是华强北最大、档次最高的购物商场。

2、可以卖玉器和小饰品，那些东西在商场都是成10几倍的赚那要看你想在哪里租了，地方不同位置不同价格就不一样。一般来说首饰投资大概要上百万吧。做品牌的要三百多万呢。

3、一般的招租，是几年后一次还租，而他的方法却是：一个摊位一次收10年租金5万元，每年退回其中的10%，并包括利息；同时，每个摊位收取比市场价低2/3的管理费。

4、货款，烟是大头，需要3万至4万左右，其实食品酒水四万至五万足足够用了，有些东西不用太多，进点就可以，小五金百货类万八块钱。也就是说货的方面要最十万块，总的投资就是加上房租需要要22万。上下浮动不会超过30%。

5、商铺贷款最多50%，最多贷10年，现行月利率在千分之五左右，借贷50万，10年后还清，那么月供5600左右，一年要还67000左右，5万的年租明显少了。