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写字楼属于什么用地
法律分析：写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
写字楼是什么用地性质
1、法律分析：写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
2、写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金；或者是国家收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
3、根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。
4、写字楼属于商务办公用地性质，也将它称为商业用地。
5、《土地管理法》关于土地性质的划分中明确规定。写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质即商业用地。
写字楼租赁费有哪些?写字楼租金怎么算?
1、办公室租赁费用包括租金、物业管理费、租赁保证金、押金、中介费和其他费用。租金根据地区、面积、楼层等因素而异。物业管理费一般由业主聘请的物业管理公司收取，租赁保证金通常在租赁合同履行完毕时返还。
2、成本租金由折旧、维修费用、管理费用、贷款利息、房租5项组成。销售市场租金；销售市场租金是在商品租金的基础上，体现物业管理供给与需求而产生的一种租金。
3、写字楼出租价格怎么算租写字楼一般必需求租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或许几个月的，只需极少数商务中心会做，并且大都面积都是很小、价格较高的。租期超越三年的，一般业主不会。
商务用地和商业用地有什么不同
1、商务用地和商业用地在定义、范围、用途等方面不同。
2、不同的范围。商业土地仅为一种商业用地，具体包括商店、商场和配套设施。商业用地包括商业用地、金融业用地、餐饮、旅游业和其它商业服务用地及相关配套用地。不同的目的。商业土地仅可用作商业用途，不得用作其它用途。
3、使用范围不同：（1）商业用地：只是商务用地的一种类型，具体有商店、商场、及其相应附属设施用地；（2）商务用地：包括商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地。
4、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。
5、商业用地是商服用地的一部分。商服用地的范围：商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。餐饮旅馆业用地。
6、是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。小高层下面能否开饭店，应该是取决于房屋的用途，整体的规划，能否通过相关部门的验收，比如消防。跟土地用途没什么关系了。
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商业办公出租要注意什么
必须要知道房子装修消防验收通过的具体时间。要知道押金付款方式以及押金退还条款。对于承租人来说，争取自己支付的押金要尽可能减少，并且可以在合同中强调：当租期结束的时候，业主们应该把租户的押金退还。
租商铺的注意事项核实出租者的身份和租房子一样，只有拥有店铺产权的人才有资格将店铺租给你，因此，在签订租赁合同前，在支付租金押金前，一定要先搞清楚，现在和你谈合约的人，是否就是这间店铺的真正主人。
采光 办公室采光，目前主要分为自然和人工两种类型。当然，在租办公室时，肯定自然采光是首选，这样能够营造舒适的办公环境。
必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。
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