广州写字楼租赁规定（广州写字楼租赁市场）

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1、写明交付广钢大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

2、写明交付长讯实业大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

3、一般只有购买正常的商品房才可以去申请使用公积金办理贷款。0需要注意个人的征信。使用公积金贷款其实和商业贷款是一样的，银行都会审查个人的征信，如果存在着不良记录，那就没有办法获得公积金贷款的资格了。

4、写明交付复地上城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

5、注意家庭名下的住房套数若申请公积金贷款之前，名下已有两套住房，那么是不能再申请公积金贷款的，公积金贷款只能用于家庭购买前两套住房。

广州写字楼租赁规定（广州写字楼租赁市场）

广州的写字楼使用率并不高，写字楼使用不方便的话，也会大大地限制了写字楼的消费市场。购买写字楼一定要注意投资政策。广州写字楼租赁市场还是比较活跃的。广州写字楼租赁的甲级写字楼的销售几乎是陷入了停顿的状态。

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交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。

价格：你不必专注在每平米要花多少租金，而是首先要明确自己的办公场所租金预算和相关费用，包括停车费，公共事业费，清洁费，拆迁费，承租人改善，保险费用，家俱以及其他费用。这些预算成本费用都要在你的考虑范围之内。

租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了。

对于出租房的装修，建议选择基础装修套餐或半包装修套餐，以控制装修成本。同时，可以考虑在装修中增加一些提高租金的元素，如增加储物空间、优化布局等，以提高出租房的吸引力和租金水平。

要注意基层是否使用界面剂进行原墙面加固，所用的辅材腻子粉是否环保，质量是否过关，基层批腻子是否达到3遍，防止墙面不够平整。

算清购买中曦大厦写字楼房子时的各项税费仔细考量中曦大厦写字楼物业管理费用细致估计还款能力做好中曦大厦写字楼房屋装修及维修费用预算。

租房的注意事项如下：查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

买二手房流程及注意事项是：看房选房在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看。找到房源后，就要核实房产的状态，可以选择去当地的房地产交易中心查询。

二手房交易流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

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购买二手房只需装饰一番，就可以住得更新房一样。那么二手房交易注意事项，各位是否了解呢？现在一起来看看吧。

1、(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金(一)租金标准及支付方式：年付(每年￥：___元)，房屋押金(个月，￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

2、写字楼出租需要注意哪些事项？必须要知道房子装修消防验收通过的具体时间。要知道押金付款方式以及押金退还条款。

3、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。

4、办公场地租赁注意事项：注意签订租赁合同：办公场地的租赁必须签订书面形式的合同，否则会被视为不定期租赁，出租人或是承租人有权随时解除租赁合同。

5、双方签字并盖章。签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱写字楼合同陷阱一：停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中必须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。否则，就会吃哑吧亏。