厦门写字楼租赁（厦门写字楼租赁平台）

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1、已建成的建设银行大厦 43层 1768米含桅杆总高度191米（2003年建成）在建的裕景中心。总层数51层，229米高，是目前厦门岛内在建的最高顶级写字楼。

2、2021年5月20日厦门最高的楼是厦门建设银行大厦。

3、厦门市担保有限公司科技担保分公司、厦门金圆投资集团有限公司。厦门金融中心位于会展，共49层，应该是会展金融区的标志性建筑之一，边上有人民银行大楼，对面是闽南大戏院，东面有建发品尚，地理位置优越。

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海联商务大厦(厦门海沧区嵩屿南二路99号)该大厦位于厦门海沧区，共有22层楼高，总的建筑面积多达3万平方米，可以供企业分隔出租，租金在25元/平方米以上。另外，园区中还有专门的员工公寓和仓库，为企业提供一站式服务。

厦门海峡世茂大厦总占地逾3万平方米，项目由两栋超高层主体建筑及裙楼组成，总高度300米。其一座为白金5星级酒店和写字楼，另一座则作为SOHO办公楼，裙楼则建设成集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的商业综合体。

鹭江道写字楼以银行中心、建行大厦为代表的总部企业写字楼。五缘湾写字楼是厦门近年来新兴的总部写字楼。湖滨北路是厦门老牌政治、金融中心，工行、兴行、中行总部均在此区域，还驻有一些外资银行。

厦门宝龙国际中心是一栋集商务、文化、休闲、居住于一体的综合性建筑，内部租户众多。其中一部分公司如下：阿里巴巴：中国著名的电子商务公司，提供网络销售、电子支付、搜索引擎等服务。

已建成的建设银行大厦 43层 1768米含桅杆总高度191米（2003年建成）在建的裕景中心。总层数51层，229米高，是目前厦门岛内在建的最高顶级写字楼。

大厦及特色建筑厦门世茂海峡大厦厦门世茂海峡大厦项目位于思明区演武大桥西北侧，南临厦大国际商务中心，西南为环岛路。

法律主观：个人出租办公室应缴税：房产税。办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。个人所得税。

计算增值税个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

个人出租非住宅，即商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税；城市维护建设税。

出租写字楼要交那些税房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。

本质不同租金金额不含税指金额只含房屋租金，房东应缴纳的税费由租客承担，房屋租赁税应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客，即是租金金额不含税的意思。

实行5%-35%的的超额累进税率。个体工商户纳税标准销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。

通过采集平台发布房源信息。现在我们国内庞大的房产论坛，以及经常谈论房产的一般论坛，都可以提供一个发布写字楼出租信息的平台。出租人也可能通过微信合伙人圈公布租房信息，应用身边合伙人的人脉寻找租客。

你好，通过熟人介绍；熟人介绍的方法还是比较可靠的，这样对租户也会多少了解一些，有熟人，有些话也是比较好说的。

快些出租写字楼可以通过传播，多渠道发布消息、输入广告等方法。价格。出售之前，先考察市场，确定您的理想价位，如果着急出售，可以在心理接受的范围内适当降价。传播，多渠道发布消息。(1)传统渠道。

如何出租写字楼到当地的中介登记准备出租房屋的信息。在出租写字楼的时候，我们可以选择和中介公司合作，以支付佣金方式，来让中介公司帮助自己尽快的把写字楼出租出去。毕竟中公司的信息源比较大。

了解租金、实际面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。

1、采光办公室采光，目前主要分为自然和人工两种类型。当然，在租办公室时，肯定自然采光是首选，这样能够营造舒适的办公环境。

2、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

3、办公楼租赁注意事项通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。

4、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。

1、写字楼租赁应注意产权年限要清晰。如选择的是期楼，一定要探听是否存在预售许可证，假如是现楼，一定要注意是否已经实现了规划验收、消防工程验收和验收检验。如何租赁写字楼租用写字楼应当注意年限操纵。

2、利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。

3、先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。了解出租人、承租人的权利和义务。还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。

4、租办公室可以选择在房天下或者是合作网、点点租等等，这些都有非常高的效率，而且也是比较专业的平台。