本文目录一览：
- 1、租赁经营调研报告
- 2、实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
- 3、深圳甲级写字楼空置率回升至22%,部分房企分割散售写字楼
- 4、上海的办公楼市场现在是什么情况?
- 5、想快速解锁办公室租赁就看这里
- 6、2020中国商业地产发展趋势怎么样?适合投资嘛?
租赁经营调研报告
1、目前大亚湾写字楼租赁市场活跃程度不高，客户资源非常宝贵。现有客户基本是小面积需求，大企业进驻估计要等到半年后。抓住现有中小客户的前提是将写字楼进行分隔装修，同时也利于日后吸引大客户。
2、第三，在租期比传统租赁形式租期长的情况下，融资租赁可灵活制定利率。此外，融资租赁还提供转售价值保证，大大减轻消费者顾虑。详细数据可以参考前瞻产业研究院《中国新能源汽车租赁行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。
3、“大学生旅游用品出租”可行性调研报告 调研概述 随节假日增多，百姓生活水平逐渐增高，越来越多的人开始接受旅游的概念。除了“五一”、“十一”、春节等黄金周外，人们也常会利用空闲时间外出畅游。
4、市场规模：目前，中国的服装租赁市场还处于发展初期，但总体规模逐渐扩大。根据市场调研报告显示，全国服装租赁市场规模将在未来几年内达到数百亿元的水平，未来市场潜力巨大。
5、沙河市房地产市场调查报告沙河作为“一城五星”的重要城市，其地理区位得天独厚。根据邢台市2020整体规划的，重点打造“一城五星”10分钟交通圈已基本实现。
实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
1、之前深圳出台了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，意见指出为了加快培训和发展深圳的住房租赁市场，政策允许商业用房在规定允许的范围之内改造成租赁用房，同时要引导城中村通过综合的整治开展规模化的租赁。
2、提起深圳近几年的楼市，除了房价的不断攀升和调控的升级以外，长租公寓成为新的关注焦点，从起初创业品牌的问世，到现在各路资本的纷纷涌入，给长租公寓市场带来了更多的竞争和发展机遇。
3、深圳全市的住宅类房屋平均租金一般是每平方米21元，相比年的每平方米26元，整体的平均租赁价格都增长了1%。
4、最早进入长租公寓的有龙头万科，之后面向青年人推出泊寓品牌；石榴集团推出长租公寓品牌—熊猫公寓；龙湖发布第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓；以及深圳的泊寓、Color公寓、窝趣等品牌都在长租公寓市场加速布局。
5、曾经，深圳房子的租金特别贵，这使得一部分年轻人只能采取合租或选择地理位置稍落后的房子。经过多年的发展，深圳年轻人保持着原有的工作效率，而房租赁市场却出现了高层没有居民的情况。
深圳甲级写字楼空置率回升至22%,部分房企分割散售写字楼
1、仲量联行最新发布的数据显示，今年一季度深圳甲级写字楼净吸纳量约为11万平方米，环比与同比均减少超过60%。戴德梁行的数据显示，一季度深圳甲级写字楼空置率回升至22%，较上季度空置率上升9个百分点。
2、今年以来，深圳写字楼市场遭遇寒冬。戴德梁行最新研究报告显示，一季度深圳甲级写字楼平均租金比上年末下降3%，空置率达26%。近日证券时报记者实地走访深圳福田、南山、罗湖等区，调查CBD写字楼出租情况。
3、甲级写字楼空置率关于2020甲级写字楼空置率，据有关数据统计，截至2019年末，南宁的甲级写字楼空置率高达53%，位居被统计的24个城市的首位，比第二名的佛山高出近14个百分点，令人瞩目。
4、多个地区的写字楼空置率超过30%，这也就释放了一些信号，在期间行情不是特别好的时候，一些写字楼都将会面临着关停的现象。
5、以福田中心区某新写字楼为例，据相关工作人员介绍，当前的出租率仅有60%多一些，最近还有客户退租的现象出现。
上海的办公楼市场现在是什么情况?
原因在于供需失衡，主要表现在以下几个方面：政府加大住房调控力度，减少商品房调控指导力度，部分开发商盲目开发建设。一些不符合现有城市或区域位置或未整合到现有城市商业区中的办公楼。
主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。
上述办公楼租赁情况是上海今年写字楼市场回暖的缩影。世邦魏理仕发布的报告显示，今年三季度，上海写字楼净吸纳量延续上涨态势并创下单季新高，达到49万平方米，搬迁扩租态势进一步扩大，19个子市场约九成实现正增长。
上海部分区域写字楼空置率达四成，对于这样的一个现状，我个人认为十分的正常。毕竟写字楼数量众多，而企业的数量却十分有限，而且这样的情况，在全国各地都有存在。写字楼作为公司办公的场所，一直以来也是公司聚集的地方。
而在周边的另一处办公楼，新闻记者被带看的用以整栋租赁的37层处在闲置情况，50层的绝大多数地区一样闲置着，15层的460平方米精装修公司办公室也在出租。中介公司表露，现阶段这幢办公楼总体出租率在40%上下。
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1、确定是否合法租赁（房屋所有权证），如为承租人转租（即二房东），须出具原出租人证件及同意转租证明文件。房东承诺的服务及应尽义务请一定要写进租赁合同内，如业主和承租人的责任如租赁房屋有质量问题，责任到谁等。
2、办公室租赁的时候，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是写字楼的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间。
3、办公室出租可以通过：房产中介、租房网站、微信公众号搜索、普通网络搜索，来进行寻找，详细介绍如下：房产中介：由中间商确认房源信息并联系房主，最后敲定。这种方式的优点是，房源信息真实，房屋筛选方便。
4、《58同城》一个亲民接地气的本地租房APP，软件上面有比较多的厂房和写字楼，分类搜索有整租公寓以及单租的办公室，有喜欢的办公室还能直接联系业主，快来下载APP，让租办公室这件事变得简单。
5、另一方面，还需要看该服务机构的口碑评价如何，这里需要自己去查证，就不细谈了。
2020中国商业地产发展趋势怎么样?适合投资嘛?
根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈(购物中心)商铺租金水平整体下跌。
年以来，商业地产行业代表性企业的投资动向主要包括新开商业物业、签订新的建设运营项目和拍卖获得土地。
可以。这没有问题。商铺属于固定盈利资产，比住房有更好的盈利和保住能力。当然，也要也要看个人资金充裕度和商铺位置。祝发财。
房地产楼市发展趋势怎么样？房地产行业部分先行指标运行平稳。首先，土地购置费用大幅提升。国家统计局数据显示，今年以来房企土地购置费用大幅增加，截至8月份累计同比增速达66．9％，显示出房企购地欲望强烈。