北京小型办公室出租租赁（北京市区附近办公楼租赁）

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1、办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。注意所租房屋的用途就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。

2、商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。开发企业新报建商办类项目，最小分割单元不得低于500平米；不符合要求的，规划部门不予批准。

3、其中所称商业办公用房，是指规划用途或不动产登记证书上登记用途为商业或办公的房屋。在一般租赁关系的基础上，合同增加的内容主要包括租金和免租期、约定使用费用、配合市场主体登记、配套交接验收手续四个方面。

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比较知名的写字楼有79德必、中关村、郎园、国贸等，但这些办公楼普遍租金昂贵、停车不便、交通拥堵等情况。

1、对于免租期在整个租期中所处的时间段的约定也要特别注意。对于租户们来说，要尽可能的在合同谈判的时候争取将免租期放到租期的前面阶段，这样就可以降低今后的矛盾，同时给自己一个安全的保障。

2、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。

3、租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。

1、房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元/件；非住宅面积小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。

2、写字楼如果想要对外出租的话，需要符合相关的条件和办理相关的手续才可以出租。出租人要有写字楼的房产证，房屋产权要清晰，并且要能够提供具体房屋面积，这样租房人看到才会更加信任。

3、北京写字楼租赁要注意价格问题首要，办公楼租房价格是按照每天每平方米来报价和磋商的。比方，某办公楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。

4、下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。北京写字楼免租期是什么意思租用写字楼的客户，在和房主谈条件时，往往涉及到免租期的问题。

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