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北京市公房能卖吗?怎么卖?
1、北京公房可以买卖吗？对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了 房改房 、已购公房。出售 房产 时，房屋的产权共有人一定要全部同意。
2、签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由北京市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。
3、北京公房可以上市交易的，但是需要满足一定的条件，在购买公房务必先查清楚该公房是不是可以买卖。还有就是购买公房一般需要多交一项土地出让金，卖房时需要考虑到这一点。
4、对于公房来说，个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。
北京现在有哪些在出售的写字楼或者是独栋正在出售的?
1、比较知名的写字楼有79德必、中关村、郎园、国贸等，但这些办公楼普遍租金昂贵、停车不便、交通拥堵等情况。
2、华威裕景大厦 华威裕景大厦坐落在北京市东城区，是一栋高级写字楼。不仅是一个高端的商务办公场所，同时还拥有先进的物业管理系统和完备的配套设施。
3、北京通州区有哪些写字楼 通州区稍微像样一点儿的写字楼只有瑞都国际中心。其他的比如博飞、运佳什么的，说是商务楼，看着都很破旧，也不高。 社区除了瑞都国际之外，还有翠屏、武夷花园、世纪星城什么的，有很多。
北京写字楼多久可以卖出
三年或者五年。如果是拿公司名义下的房产出售给个人，买房人满足5年才能进行交易税费比例高于住宅，如果像新房基本上可以做平税费，大头在企业所得税和土地增值税上。而有的房子的话需要满3年才可以进行交易。
北京办公楼流转空置期3个月。北京办公楼流转空置期3个月是指办公楼从上一个租户搬出后，到下一个租户入驻前的时间段，通常为3个月。在这段时间内，房东需要对办公楼进行维修、清洁等工作，并为下一个租户做好准备工作。
这个要取决于每个城市的不同情况，保守一点，25年左右。
不过一般写字楼好交给专业的运营机构来做，这样相对收益稳定，比较省事一点。写字楼出租给别人一般出租三年好。
在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
北京办公楼有限购政策吗
北京办公楼有限购政策，具体政策如下：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
可以购买。北京有限购政策，个人购买写字楼时应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者本人房本或经营者及家庭成员共有房本。
限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。
据了解：北京的写字楼不仅对中国人不限购，而且对于外国人也是不限购的。