北京写字楼契税（北京写字楼契税税率）

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法律主观：如果该公寓为非首套房，契税统一按房款的3%缴纳，如果该公寓为首套房的则要根据面积的大小分为三个档次，90平米以下缴纳房款的1%，90—144平米缴纳房款的5%，大于144平米的缴纳房款的3%。

雅诗阁国际公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。雅诗阁国际公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。卖方税：营业税：(评估价-原价)*5%。土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。

公寓税费的计算方法是：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。

北京二套房税费计算如下：二套房契税：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

北京写字楼契税（北京写字楼契税税率）

1、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2、法律主观：个人购买家庭中唯一的住房(家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同)，面积不超过90平方米或以下的按1%的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按5%的税率征收。

3、对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按5%的税率征收契税。

关于二手写字楼的税费问题，卖家需要缴纳的主要包括以下几项：30-60%土地税、55%营业税、万分之五印花税、20%个人所得税。而买家需要缴纳的则包括：3%契税、万分之五印花税。

二手写字楼出售税费怎么算二手写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方。

二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。

写字楼买卖税费怎么算选购一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼要纳下列契费。

首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。