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商住两用公寓还是写字楼好出租
1、各有好处，商住两用都的好处是可以住人，带内置洗手间，有上下水，可明火。写字楼的好处是像正规公司的商务办公室，无论氛围跟客户的到访感觉就是规规矩矩的公司，特别是需要门面的公司。
2、地铁边上一般是写字楼比公寓房好出租。因为写字楼是租过来供企业员工办公和客户来往的，交通方便更利于招人和接待客户，比起不是地铁边上的效益会大很多。
3、买房出租还是买写字间出租好对于一个长期发展的企业来说，建议买写字楼好。如果一个大型企业决定长期进驻该市场，并希望将写字楼发展成为其总部或区域总部，在公司成本费用允许的情况下，购置写字楼成为大型公司不错的选择。
4、公寓出租的话，一般中介费只有半个月，写字楼出租的话，一般佣金都2个月起。公寓最核心的是，可以住人，自己的员工就在自己公司附近住，需要加班一分钟到位，这是非常方便员工的。
5、可以通燃气。从出租租金区分：因公寓的所处的地理位置所限，可能座落在居民区内，有很多局限性，所以租金比较低。写字楼辐射面广，局限性小，所以租金相对比较高。从本质上区分：写字楼是纯商用，公寓是商住两用。
长沙写字楼出租哪里好
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现在长沙经济发展比较快，有很多人都选择在长沙开公司或者是创业，那么，如果要租写字楼的话，长沙写字楼出租哪里好？小编来为大家讲一下吧。
红橡国际广场 红橡国际广场作为浏阳河畔唯一的国际5A甲级写字楼，直面400米一线浏阳河景观，是城市中非常稀缺的自然景观资源，是市面上一般高端写字楼完全不具备的，我们也是区域里唯一有着优质滨水景观资源的5A甲级写字楼。
好出租。长沙保利时光印象公寓周边是学校与写字楼，有很多家长以及上班族需要在附近租房，所以长沙保利时光印象公寓好出租。长沙是湖南省省会，是长江中游地区重要的中心城市，属亚热带季风气候，气候温和，环境优美。
长沙比较好的江景写字楼河东集中在湘江一桥与二桥间的沿江大道侧。河西集中在湘江二桥往三叉矶方向。
当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。
请问开公司租写字楼要注意什么
1、写字楼出租需要注意哪些事项？必须要知道房子装修消防验收通过的具体时间。要知道押金付款方式以及押金退还条款。
2、写字楼出租需要注意什么 租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。
3、确定自己的整体预算，如租金、管理费、发票税、公摊费用等。了解具体地理位置和周围交通食宿情况。了解租金、实际面积。
4、不要轻易的相信网站或个人口头报出的超低价，从而影响对市场的判断，导致经办人出现被动的情况。最好咨询专业的写字楼租赁服务机构，能够得到比较正确的租金价格信息。
5、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
写字楼大堂出租需要业主签字同意吗?
1、需要。店铺转让需要门市的出租方(房东老板)签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
2、如果是住宅改商铺需要该栋全体业主同意，业主有一票否决权。你可以到相关部门查一下，该商铺是否有有效审批手续。像这样的不良商家，大家都不要去那买药，没生意做，自然就关门了。
3、商业体公共广场出租给固定夜市需要业主同意。商业体公共广场出租给固定夜市一般不影响其他商铺正常经营、通行、消防等可以，需全体业主同意。所以是需要业主同意的。
4、租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租赁价格租办公室出租的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。
5、通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务中心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。
北蔡哪个写字楼出租便宜?
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3、租金一般在40-70元/平米。_龙华区写字楼出租价格：龙华区不但拥有高铁枢纽优势，而且是福田的“后花园”，所以龙华区写_字楼可以承享深圳中心区商务外溢的效应，这几年龙华区写字楼在深圳写字楼出租市场上地王日益重要。
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