北京商铺写字楼（北京商业写字楼租赁市场）

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1、您好，各个城市的价格不同的，地区差距那么大，谁说得清楚，估计在中华大陆区造价在1200.00-4000.00人民币元/平方米之间。

2、时代YOU公寓写字楼是，商业（甲级）类型，由昆山时代房地产开发有限公司建造，位于越秀先烈南路9号，该地方地段优势明显，房价为19911元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

3、要看地理位置和面积，通常写字楼的租金是一平方米1000~2000美元/年，也就是如果一个200平方米的办公区，年租金大约在150万到300万港币之间。

4、而且还是政府重点开发项目，137栋写字楼环绕，近百万固定人流消费等等各方面因素都要了解到该商业体的运营，所以选择政府重点开发的政策是对的，你也要了解当地的政策变化！投资商铺，选铺最重要。地段、人气、配套，一样不能落。

5、根据诸葛找房数据透露，11月份，40个重点城市中有31个是租金环比下滑的，比如青岛、佛山、三亚、烟台、威海、深圳、北京、成都、重庆等城市，租金降幅超过5%。

1、朝外SOHO位于北京CBD中央商务区内。东至商务中心区50米中轴线绿化带；南侧为商务中心区路；西侧为东大桥东侧路；北侧紧邻朝阳路。

2、朝外SOHO位于北京CBD，总建筑面积为150，028平米，集商业、写字楼为一体，由两栋十一层的环状裙楼和一栋二十五层的主楼咬合组成。朝外SOHO将给人们提供一个“城中之城”的体验。

3、SOHO现代城位于北京朝阳区建国路88号建国门外，北京中央商务区、中国国际贸易中心的东面，是SOHO中国的第一个项目工程，占地面积3万平米，总建筑面积48万平米。

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用途不同，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不通，商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。

商住公寓和写字楼的本质不同，写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。

使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。产权年限不同。

使用方式不同公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

北京商铺写字楼（北京商业写字楼租赁市场）

1、使用性质不同，商铺可以用于商品的售卖，（旺铺网）而写字楼用来办公；地理位置也不同，商铺一般是沿街、底商，而写字楼是一整栋的建筑。

2、商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋；（3）基本楼层不同。商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；（4）产权年限不同。

3、写字楼和商铺的区别表现在使用性质、地理位置和投资得到的回报。

4、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

5、公寓商铺写字楼功能性上区别如何，说明如下：公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。

北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。

写字楼属于商办类建筑，在购买时也要满足当地的购房条件。比如北京个人购买写字楼需要满足：个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。

北京写字楼是不限购的。据了解：北京的写字楼不仅对中国人不限购，而且对于外国人也是不限购的。

北京办公楼有限购政策，具体政策如下：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

商铺销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商铺空置较多。这种市场情况下，如果有人说北京商铺会限购，做为居住在北京十多年，在地产圈工作十多年的营销管理人，我认为不大可能。