本文目录一览：
- 1、北京的限购政策是什么?
- 2、...出台的购房新政策是必须用公司名义购买北京写字楼吗?个人无法在北京...
- 3、在北京注册外资公司对写字楼有没有特殊要求?
- 4、北京市消防对写字楼消防设施有何规定及要求
- 5、北京写字楼出租最新政策
- 6、在北京买写字楼也限购吗
北京的限购政策是什么?
单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套；若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士需满足限购条件且限购1套；获得北京买房资格时限：至少5年。
京籍家庭：如果你是单身，那么只能购买1套。成年已婚，以家庭为单位可以购买2套住宅。非京籍家庭：不管是单身还是已婚，都是限制只能购买1套住宅。
下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n \r\n \r\n\r\n北京市买房限购政策有哪些？\r\n \r\n\r\n本市居民：对于在北京市已经有一套住房的北京户籍居民家庭限购一套住房。
北京限购政策最新官方通告近日，今天下午，北京市住建委、市土地设计委、市居处公积金机关、市银监局、人民银行运营管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步晋级。
...出台的购房新政策是必须用公司名义购买北京写字楼吗?个人无法在北京...
北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。
如果都不满足，可以考虑（1）公司名义购买住宅。（2）购买商办作为过渡。
用公司名义购房，这是比较冷门，但是这是一个未来的发展趋势。只要在中国内地注册以及境外公司在境内登记或者备案的分支机构，按照目前的政策来说都可以不受限制购入房产，包括住宅、写字楼、商铺、厂房、酒店，都可以买。
以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。
即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。
在北京以个人名义购买住宅，是需要有资质的：北京户口 集体工作居住证 连续60个月缴纳社保或个税 军官证或者警官证。
在北京注册外资公司对写字楼有没有特殊要求?
1、自今年起公寓、住宅、商住两用均不可注册公司使用了，须是办公写字楼或商业用房才可以。详细可随时咨询我，回答者即联系方式，我们是注册代理公司，可提供注册资金及地址。
2、法律分析：公司注册地址必须是商用的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
3、涉外写字楼 就是本楼可以进驻外资公司及外资办事处。
北京市消防对写字楼消防设施有何规定及要求
法律分析：未设有消防栓的项目部，室内灭火器的设置要求：每50平方米配备4kg的干粉灭火器不少于1具；每个项目的生产场所配备灭火器不少于10具。
楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。底层及半地下室外窗宜采取防范措施。
关于消防通道，相关部门有严格的规定：宽度必须根据消防设计的标准设定，不可窄于最低标准。（人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但最小净宽度不小于4m。超过一万平米的通道不得小于4M。
。如果办公室没有窗户，其消防要求就相对比较严格。这类办公室在装修设计时要考虑装修中所使用的材料阻燃等级，等级要达到A级？甚至更高。如果办公室位于地下室？那么可以不必考虑以上要求。4。
写字楼装修消防规定室内消火栓在装修施工中不得改变消火栓的位置、栓口的方向，不得只顾装修效果而取消其标志和妨碍箱门的开启。自动喷水灭火系统该系统平时也充满具有一定压力的水，施工中要注意保护，防止喷头破裂喷水。
北京写字楼出租最新政策
房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元/件；非住宅面积小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。
北京写字楼租赁要注意价格问题首要，办公楼租房价格是按照每天每平方米来报价和磋商的。比方，某办公楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。
写字楼的免租期，实际上是指业主给租户的装修、搬家、整理和清洁的时间，这个时间一般是半个月到三个月不等，这期间免收租户的租金。免租期有两种，一种叫做期内免租期，另一种叫做期外免租。
写字楼出租税率是多少个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税。
在海淀的写字楼很多，如果想要找比较的写字楼，可以去中关村找找，这里有很多的写字楼出租，租户可以根据自己的需求来选择。在租写字楼的时候，我们要考虑到写字楼的具体位置和周围的配套设施是否齐全。
写字楼租赁费用有哪些管理费：一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。
在北京买写字楼也限购吗
北京办公楼有限购政策，具体政策如下：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
可以购买。北京有限购政策，个人购买写字楼时应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。
距离北京近的城市，大部分都是限购的，并且但商住房也是限购的。北京商住限购政策（1）新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业（2）新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)。
个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。
商住限购政策 新建商业用房(写字楼、商铺类)只能卖给企业 新建公寓类用房，购买则需要审核购房人北京市购房资格(占用一个住宅购房名额)，具体请参考北京市住宅购房政策。
