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上海写字楼租金持续走低,空置率达四成,为何丝毫未影响到当地商品房价...
问到出租率那么高的缘故时，中介公司称：由于新造的楼多。
主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。
受到影响，不少中小企业无法承受资金压力而破产，因此，一线城市的写字楼空置率近来有所提升。据报道，在上海虹口区一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。
上海哪里写字楼多
1、您好，目前上海的写字楼主要集中在陆家嘴、八佰伴和竹园，每个区密集型几十个楼盘 。
2、浦东，内环高架以内陆家嘴地区。其实上海到处都有无数栋商务楼。--- 上海商业区。浦西八大中心城区。黄浦区南京东路商业街、西藏中路人民广场商圈。原卢湾区淮海中路商业街、打浦桥(日月光，田子坊)、新天地。
3、巴子区的主要写字楼有：仲盛金融中心、天虹大厦、锦明大厦、上海万都中心、协泰中心、太阳广场、金桥大厦、国贸中心、世贸商城、新虹桥大厦、安泰大厦、虹桥上海城等。
上海绿地外滩中心写字楼盈亏状况
非中央商务区净吸纳量的增长弥补了中央商务区净吸纳量的增速放缓。 需求减弱以及新增供应入市致使浦西中央商务区空置率上升。 浦东中央商务区租金保持平稳，浦西中央商务区租金有所下降。
占地面积超过20，000平方米的外滩中心，由一幢50层的写字楼和两幢26层的上海外滩中心威斯汀大饭店组成。
上海绿地海珀外滩会所好。绿地海珀外滩工作有五险一金，每个月有全勤奖，公司环境好，每年还有年终旅游。
我无法提供最新的绿地外滩中心建设进展。建设时间取决于多种因素，如施工进度、政策法规、天气等。建设完成后，相关方面会发布公告通知。建议您关注相关官方渠道获取最新信息。
当年，绿地的商办产品体系中，揽金最多的是上海徐汇绿地中心二期，该项目在年内销售总额达496亿元。当年6月，平安信托以44亿元整购上海徐汇绿地中心其中两栋物业，销售面积达8万平方米，折合销售均价约8万元/平方米。
外滩万国建筑博览群的变迁
到道光二十九年从洋泾浜到北京路，外滩已有11家洋行建了类似的建筑，这些砖木结构楼房多为英国乡村建筑样式，或者是带有宽大内长廊式阳台的东印度式建筑（券廊式）。
万国建筑群夜景 如今上海外滩仅仅作为外地人拍照留念的地方，上海人却很少光顾这里，因为在外滩外边建了高大的防洪墙，外滩亲水的感觉没有了。
外滩，北起外白渡桥，南抵金陵东路，全长约5公里，东面靠着黄浦江，西侧是52幢风格各异的大厦，外滩的精华就在于这些被称为“万国建筑博览”的外滩建筑群。
万国建筑博览群特色在于：很多上世纪的西式建筑，古典主义与现代主义并存的建筑。 万国建筑博览群介绍： 外滩万国建筑博览群，可以从中窥见上海滩的百年历史变迁。
外滩建筑群大多定型于本世纪初，受到该风格的强烈影响，所以有“万国建筑博览”之称。
外滩周围老建筑主要有9幢1989年被上海市人民政府批准为市级文物保护单位，他们分别是原亚细亚大楼、上海总会、汇丰银行、江海关、汇中饭店、沙逊大厦、中国银行、恰和洋行、东方汇理银行。
目前上海那里写字楼最集中
1、人民广场附近。浦东新区为上海市的一个市辖区，因地处黄浦江东而得名。浦东新区人民广场附近地铁站的写字楼比较多。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
2、普陀区曹杨路。普陀区写字楼有：中世办公楼、富丽大厦、我格广场办公楼、月星环球港等，是位于普陀区拥有最多的写字楼的路。
3、恒隆广场 恒隆广场是由香港恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体项目。上海国金中心 上海国际金融中心，项目位于上海浦东陆家嘴，是包括甲级写字楼、酒店、公寓及商场的综合大楼。