买卖北京写字楼违法吗（北京写字楼买卖的税费）

本文目录一览：

1、北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。

2、在北京以个人名义购买住宅，是需要有资质的：北京户口集体工作居住证连续60个月缴纳社保或个税军官证或者警官证。

3、只要是符合在京购房策略的，是可以以公司名义进行购房的。以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。

1、纯外资公司的话，是不可以的。但是会有些操作方式可以购买。例如重新注册法人公司或和中国的企业合作再转让等。具体的还是要问房地产开发商那边了。

2、可以用公司名义全款购买，不受限制。希望对您有所帮助。

3、写字楼没有限购啊，个人可以购买。写字楼租售网站办公派，你说的新政策是针对商业改住宅的不行了。写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款。

4、北京户口名下商办不受限制，外地户口购买一套非住宅商品房。对于大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、外企外企在京设立分公司的除外的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。其他区县除个体工商户外不受限制。

1、住宅做办公室违法吗住宅做办公室是否违法要视情况而定：（1）需要看房子的不动产证书，是否有说明房子的用途，若是只写着住宅，那么就是不合法的。

2、因而私企的办公场所设在居民楼里不违法，但前提是该办公场所必须在工商管理部门登记注册。但没有经营许可证意味着没有经过工商管理部门的登记注册，显然是违法的。

3、住宅做办公室是违法行为。住宅做办公室是否合法，具体应该指的是房子的登记用途，即房产的性质，如果房产证上登记的是商用或是办公楼，那么理应用来作为办公室。

4、不违法。只要用户有营业执照，不逃税就可以做办公室使用。所谓的合法与否是指房子的登记用途房产性质，一般只需要看房产证，如果房产证上登记的是商业或者办公楼，说明合法，如果是带住宅之类，则不合法。

5、你可以通知物业公司终止其行为，如果物业公司协调不了，你可以向当地规划局和土地局举报，要求他们查处违法转用问题。居民楼可以注册公司吗公司的办公场所可以定在自家或租赁的居民住宅。

6、开设办公室供给自己办公使用是不违法的，不需要处罚，但是如果用于营运的作用那就不合适了。

写字楼属于商办类建筑，在购买时也要满足当地的购房条件。比如北京个人购买写字楼需要满足：个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。

可以购买。北京有限购政策，个人购买写字楼时应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

即能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。

即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。

北京商住限购政策是什么：商业、办公类项目要严格按照规划开发、建设、销售，未经批准，不能擅自改变用途。开发新报建商类项目，最小分割单元不能小于500平米，不符合条件的，规划部门不予批准。

具体政策如下：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

简单来说北京已婚家庭限购两套，单身家庭限购一套，外地户籍社保或纳税连续满60个月限购一套。

比如购买写字楼就是最常见的投资手段之一，但是大家对于写字楼的了解都比较缺乏。那么，北京写字楼限购吗？买写字楼该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！北京写字楼限购吗？北京写字楼是不限购的。

所以每个单元房，要不就是商业性质的，要不就是居住性质的。我们知道市场上有限购居住房，但是不限购商用房。有些商家就反不见限购的商用房造城居住的样式来出售。