本文目录一览：
在北京产权人去世了,央产房如何买卖?
产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议＞遗嘱继承＞法定继承。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。
法律分析：产权人去世房屋要出售的，需要先办理继承手续，办理继承需明确继承人是谁，从法律效力上来讲，遗赠扶养协议遗嘱继承效率法定继承效率。办理完毕继承手续、领取新的房产证后由确定的新产权人作为卖方出售房屋。
如果房产证上的人都去世了。去世的人对房屋没有遗嘱。那就得按法定程序，有房产证上的人的法定继承人继承。需要所有法定继承人，确定每人的份额。共同性房产管理部门，申请变更所有人。
公证书去哪里办
1、自治区、市外事办公室直接办理公证书认证手续。公证书，是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。
2、法律分析：去公证处找公证员开具，公证员的电脑里有各种公证书的模板。你需要哪方面的公证，他们会给你办好的。当然，去做公证是要缴纳公证费的。
3、法律客观：公证机构是由国家专门设立的、依法行使国家公证职权、代表国家办理公证事务、进行公证证明活动的司法证明机构。公证处由国家设立，具有独立的主体地位，办理公证业务及相关的法律事务。
4、公证书认证在哪里办公证书认证在公证处办。公证处会根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书。公证书是司法文书的一种，是法律界常用的应用写作文体之一。
出国公正双认证去北京什么地方办理
1、通过代办递交公证书到外交部认证处；代办审核并递交外交部认证处，外交部审核并认证。外交部认证完公证书递交驻华大使馆认证：驻华大使馆审核并认证。双认证办理流程如下：必须把需要做双认证的文件做成涉外公证书。
2、办理地点及方式：北京市精诚公证处1）办公地点：北京市西城区骡马市大街14号（七号线虎坊桥地铁站西侧）；周一至周日（节假日除外）均提供现场咨询接待。
3、法律分析：需要先去公证处申办公证。拿到公证书后，到外交部或外事办申办认证。认证办好后，去目的国驻华使馆办理二次认证即可。
4、需要先到你所在区的公证处办理公证，拿到公证书后，才能办认证。如果是个人，需要到北京外事办公室做外交部认证；企业可以直接到北京外交部做。外交部认证做好后，再到目的国驻华使馆去做二次认证就可以了。
5、法律分析：公证一般在具有涉外公证业务权的公证处办理，而认证可以分为单认证和双认证，单认证在外交部领事司或其授权的地方外办办理，双认证则在大使馆办理。
6、户籍相关的材料如无犯罪、亲属关系等要在户籍所在地公证。