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办公楼,写字楼晚上不能住人的?
写字楼半夜不可以进去这种肯定是这个写字楼的物业自行规定的，是否合法，要看商家跟写字楼业主签订租赁合同时，具体是怎么约定的。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
写字楼不能住人。 写字楼的全程为专业商业办公用楼，是由办公室组成的建筑大楼，主要作用就是办公，严格意义上来说，写字楼是不可以住人的，这在房屋的房产证上就清楚写明了。
不可以住人。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
写字楼又名办公楼，是不可以用来居住的。住写字楼还不至于到犯罪的程度。不过一般的写字楼到了晚上连办公都不允许了。如果你要住的话，第一点就是大厦的物业不阻拦你。
广州办公室出租中介如何收费?
广州租房中介费怎么收？中介费要看中介公司的规定，一般是收取房东与租房各出月租金的35%，也有些房东会与中介谈好，将房租提高，免去房东中介费，向租客一方收取；还有些中介是收取租客与房东支付租金的一半。
中介一般采取双方收费方式，分别向出租方与承租方收取中介费。 写字楼招商合作代理佣金收取方式一般有两种，一种是一次性给付佣金方式，另一种是抽成给付佣金方式。
一般按照35%收取， 租房中介费 是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
法律分析：中介费一般收取相当于房租半个月~一个月的费用，可以谈的；只向出租人收取，承租人不需要付任何费用。
租办公写字楼在哪找租办公写字楼要注意什么
租办公写字楼在哪找看位置。既然是租写字楼办公，那么租到一个位置极好的写字楼是最基本的。位置好的写字楼有很大的优势，多数都是聚集了名企和人才的地方，有利于后续企业的发展，同时交通也是极其方便的。签订合同。
寻求熟人帮忙。在租房子的时候，我们也可以通过熟人帮忙找写字楼。通过熟人介绍的房源一般都是信息安全度高，而且也无需额外的费用。而且在后期遇到一些事情也是很好处理的。中介公司。
首先，想要租写字楼的话，一般需要先找一些哪个地方出租写字楼，这个可以通过在网上或者在一些报纸等渠道上找到出租的写字楼，这个渠道我们是需要知道的。
写字楼求租技巧有哪些?
1、写字楼商铺出租技巧是什么写字楼租赁应注意注意写字楼附带的室内装修、园林景观、楼房是不是舒服，管理费用在10元/平米下列，停车位、家用电梯等硬件条件配套设施要充裕，主楼是否存在商业服务餐馆配套设施。
2、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
3、求租办公室怎么选择承租人应根据需要选择相应类型的房屋承租。如果该承租房屋需用于办公，则必须选择非居住用房。因为如果涉及办理营业执照，只有房屋类型为非居住用房的，工商管理部门才会核发营业执照。
4、不要轻易的相信网站或个人口头报出的超低价，从而影响对市场的判断，导致经办人出现被动的情况。最好咨询专业的写字楼租赁服务机构，能够得到比较正确的租金价格信息。