北京新政写字楼（北京写字楼政策）

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1、北京办公楼有限购政策，具体政策如下：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

2、可以购买。北京有限购政策，个人购买写字楼时应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

3、北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。

4、基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

1、一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。

2、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

3、房产契税新政策是根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：契税税率为3％5％。

4、新《契税法》对于2021年的房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

北京新政写字楼（北京写字楼政策）

1、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税；对个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3%的税率征收契税。

3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按5%的税率征收契税。

北京针对70年产权的住宅限购。买房必须经过资格核验，核验时以家庭为单位，京籍家庭可买2套。在京无房且连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭，可买1套。

北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。

以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多计算较为复杂。并且不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口簿；如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60% 以上（包括60%），贷款利息上浮10%。

1、纯外资公司的话，是不可以的。但是会有些操作方式可以购买。例如重新注册法人公司或和中国的企业合作再转让等。具体的还是要问房地产开发商那边了。

2、北京买写字楼需要资质可以买。根据查询相关公开信息：北京买写字楼需要资质可以买。个人名义购买商业地产，需要在北京的购房资质即满五年的社保或者纳税，另外在北京名下无房和商业办公类房产记录，并且只能全款购买。

3、写字楼没有限购啊，个人可以购买。写字楼租售网站办公派，你说的新政策是针对商业改住宅的不行了。写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款。

4、.境内公司和境内个人名义购买办公楼和商铺的税费完全一样。境外公司和境外个人名义不可以购买办公楼和商铺，只能以注册在国内的公司名义购买。购买办公楼和商铺贷款为合同价的五成，最长还款期限为10年。

5、底商也同样纳入限购政策以内，需要购买的话名下不能有房产，在北京有连续60个月的纳税或者社保，或者可以用公司名义直接购买不受限制。

6、以下是北京购房资质的要求，望悉知！2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。