本文目录一览：
- 1、写字楼商铺出租技巧是什么?如何租赁写字楼?
- 2、如何做好写字楼的销售?
- 3、写字楼既销售又租赁给业主合法吗
- 4、我要出租或出售写字楼怎么操作?
- 5、办公楼租赁哪家好？
- 6、我刚入行商业地产(写字楼租赁中介),如何找到精准客户?
写字楼商铺出租技巧是什么?如何租赁写字楼?
1、利用微信。目前微信很时髦，我们可以把写字楼的具体位置和图片还有联系方式，发送到朋友圈里。利用朋友圈的力量来达到出租的效果。我们也可以在传统商业地产报纸发招商广告，及网络媒体上发布招商广告。
2、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
3、你好，通过熟人介绍；熟人介绍的方法还是比较可靠的，这样对租户也会多少了解一些，有熟人，有些话也是比较好说的。
4、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
如何做好写字楼的销售?
坐盘销售需要在广告宣传上予以较大的支持，以吸引客户注意，促使其拨打热线咨询电话或前来现场咨询，销售人员即可通过游说促成交易。
想要出售写字楼，可以找人发一些传单，这个其实是比较好的宣传手段了，往往很多人在看到宣传之后，有意向的话，就会主动来询问了，这个是传统的宣传手段，却是最为有效的。
最重要的是，面试重要的是展现解决问题的思路，销售重要的是待人待事反应及时，解决问题得能力够强，面试的时候注重表现这一点。
要想做好销售，就不能墨守成规，需要打破传统的销售思路，变换思维方式去面对市场。灵感可以说无处不在。 与客户谈进货时受阻。
首先要做好功课，先网上或电话搜索一下大楼里有什么公司。你起码要知道其中一家的名字，这样保安就绝对能过。穿着要正规点，最好穿职业套装，那样也多数不会被拦下来。
写字楼既销售又租赁给业主合法吗
1、现在很多地方将商业写字楼改为酒店式公寓出租或出售，都是可以的 没有明文 规定不允许。
2、市场的包租模式不违法。最近几年市场上出现了很多售后包租、售后返租、变相的售后包租的销售模式。而这些销售形式无一不是以无风险、保收益而且高收益宣传口号出现在世人面前，吸引着一批又一批的购房者。
3、在开发商已经取得大产证的情况下，购房人原则上可以取得所购房屋的所有权，所以当前我国并无法律、法规禁止现房销售阶段的售后包租。
4、法律分析：违法，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
5、符合规定的就可以出租 有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的 违反规定改变房屋使用性质的 法律、法规规定禁止出租的其他情形。
我要出租或出售写字楼怎么操作?
通过采集平台发布房源信息。现在我们国内庞大的房产论坛，以及经常谈论房产的一般论坛，都可以提供一个发布写字楼出租信息的平台。出租人也可能通过微信合伙人圈公布租房信息，应用身边合伙人的人脉寻找租客。
价格。出售之前，先考察市场，确定您的公寓楼的价位，如果着急出售，可以在心理接受的范围内适当降价。传播。多渠道发布消息。（1）传统渠道。
我要出租或出售写字楼可以这样操作：一是发布出租信息，等待需要租房的人来联系，不过这样效率会低很多；二是把需要出租或者出售房子的信息交给中介公司，让他们来跟需要租房或者买房的来交涉。
我们也可以在传统商业地产报纸发招商广告，及网络媒体上发布招商广告。把写字楼的信息详细的写在上面。通过这种宣传来达到出租写字楼的目的。写字楼租金怎么定根据地段不同，租金也有所不同。
你好，通过熟人介绍；熟人介绍的方法还是比较可靠的，这样对租户也会多少了解一些，有熟人，有些话也是比较好说的。
想要出售写字楼，可以找人发一些传单，这个其实是比较好的宣传手段了，往往很多人在看到宣传之后，有意向的话，就会主动来询问了，这个是传统的宣传手段，却是最为有效的。
办公楼租赁哪家好？
雷格斯办公室出租：雷格斯是灵活办公空间提供商中的翘楚，服务的客户有功成名就的企业家、个人，也有市值数十亿美元的企业。雷格斯商务咨询（北京）有限公司主推“雷格斯”办公品牌，主营业务为商业地产租赁。
写字楼出租比较好的平台有：房天下、百姓、58同城、Q房网、秒租等。
办公室租赁公司有很多，其中共享际、办伴科技、方糖小镇、空间家、米域等这几家都是很不错的办公室租赁公司，有需要的朋友可以看看。
CBD小型办公室出租比较好的平台推荐：房天下、58同城、京楼网、好租网、点点租。
深圳的写字楼租赁平台有很多，有商办网，好租，点点租，E点租，房天下，安居客，58同城，Q房网。属商办网在行业内口碑较好。
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我刚入行商业地产(写字楼租赁中介),如何找到精准客户?
找到精准客户资源的途径如下：参加展会。现在各种展会多如牛毛，你的客户也要做市场，去客户群行业的展会去逛。装作客户，搜集客户资料。而且参加展会的客户，质量还不错，很多客户行业大佬。
F.将最新的市场行情、法律、法规及时的告知我们的客户，取得他们的信任并建立友好的关系。注意：深层了解客户的需求；经纪人匹配房源要精准；经常和客户沟通，关注客户的变化。
只有客户主动来找自己才算是精准客户了，自己找客户是要量变在质变的，个人觉得找客户可以用溢企推来宣传取得客户的主动联系。
客户定位是一个持续的过程。定期评估你的客户定位策略的有效性，并根据市场变化和客户需求的变化进行调整。保持对市场趋势和竞争对手的关注，随时调整你的定位策略。
打入客户圈层 每个客户群都是一个社交圈，深入客户圈层就能迅速获得大量的精准客户。如果你认识其中一个客户，那你要想尽一切办法把这个客户搞定，让他支持你。他愿意支持你，就一定会带你进入属于他的社交圈。