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北京写字楼出租最新政策
1、房屋租赁需缴纳房屋租赁手续费和房屋租赁税收，均由出租人承担。房屋租赁手续费标准为：住宅100元/件；非住宅面积小于1000平方米的200元/件，大于1000平方米的300元/件。
2、写字楼的免租期，实际上是指业主给租户的装修、搬家、整理和清洁的时间，这个时间一般是半个月到三个月不等，这期间免收租户的租金。免租期有两种，一种叫做期内免租期，另一种叫做期外免租。
3、法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担xxxx元违约金。”法律规定：设立居住权的住宅不得出租。
4、定金。在租写字的时候，我们先要缴纳的费用就是写字楼的定金。定金在租户交房租的时候可以抵租金。其它的一些费用。
5、年4月7日(北京(楼盘))_年季度，北京写字楼平均租金较上季度上升5%至每月每平方米人民币375元，同时市场平均空置率下降0.4个百分点至7%。该季度，内资的金融、互联网及信息技术类企业仍是新租、续租及搬迁交易的主体。
北京哪些公寓租办公楼
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万科泊寓是著名房地产企业万科旗下的长租公寓品牌，其位于朝阳区的一家门店户型大约在17-29平方米左右，租金3700元/月起。
青客公寓成立于2012年1月，是上海青客时尚生活服务股份有限公司旗下产品，创始人是金光杰，主要住户群体是城市里的青年白领，主打房屋拆分，以单间、隔断再装修的形式出租，实现低价拎包入住。
窝趣公寓北京传媒大学店，就在朝阳区朝阳定福庄西里一号院5号楼旁，是那种品牌公寓，面积大概15-33_左右。短租、长租都可以。我之前在那住了一段时间感觉不错，你可以在窝趣公寓官网上面查看。
位于工人体育场以东，北接使馆区，南临兆龙饭店、盈科中心，紧临三环商贸区，交通便利，出行方便，是办公和居住的理想场所。
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如何租办公室办公室租赁窍门
注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
注意缴纳租金 在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。
办公室采光，目前主要分为自然和人工两种类型。当然，在租办公室时，肯定自然采光是首选，这样能够营造舒适的办公环境。
写字楼租赁应注意产权年限要清晰。如选择的是期楼，一定要探听是否存在预售许可证，假如是现楼，一定要注意是否已经实现了规划验收、消防工程验收和验收检验。如何租赁写字楼租用写字楼应当注意年限操纵。
通过线下方式有：第一，自己公司安排员工到相关地区写字楼物业管理公司一一询问了解进行租赁。第二直接联系房产中介公司让中介公司按照你的需求进行推荐帮你推荐合适的写字楼租赁。
