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写字楼租赁的注意事项有哪些
1、对于免租期在整个租期中所处的时间段的约定也要特别注意。对于租户们来说，要尽可能的在合同谈判的时候争取将免租期放到租期的前面阶段，这样就可以降低今后的矛盾，同时给自己一个安全的保障。
2、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。
3、写字楼租赁注意事项：一．租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。
4、租写字楼都要注意什么 写字楼租金是按照平方来计算的，写字楼通常都是一个大产权证，每个可以租赁的地方都没有进行产权分割，租写字楼的租户想要租用多少面积是可以和开发商进行协商的。
5、手续要合法、齐全：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。
6、在租户与业主签订写字楼 租赁合同 的时候，除了应该注重对承租单元、租期、起租日、月租金、 停车位 等的约定外，还应注意以下几点： 房屋装修消防验收通过的时间。 押金付款方式及押金退还条款。
一个靠谱的写字楼怎么才能租到呢?
如何租到一个好的办公房在租写字楼的时候要看写字楼的采光，主要的是看趄向和窗户，是否会符合你们的办公需求。还要看看中央空调的密度和功率。还有办公楼的房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标等等。
办公室出租可以到房天下、好租网、58同城等找。
您好，写字楼租金以深圳为例，甲级写字楼150元以上，普通写字楼80元到150元，厂改好点园区60元一平左右，可以通过商办网平台租到一个靠谱的写字楼。
先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。了解出租人、承租人的权利和义务。还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。
你好，通过熟人介绍；熟人介绍的方法还是比较可靠的，这样对租户也会多少了解一些，有熟人，有些话也是比较好说的。
租写字楼一般一定要租最少一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。租期超出三年的，一般业主不容易允许，或者要一定幅度的递增。
东莞东城区寻找合适写字楼,大家有什么好介绍的?
1、比较推荐松山湖光大We谷，广东光大集团建设的综合性产业园，也是东莞唯一一个集数字产业聚集试点园区与东莞市软件产业园“双牌”为一身的园区。
2、东莞写字楼集中在南城区行政广场周边，即将建好的最高楼台商大厦68层，已投入使用的最高档、最豪华、最好的写字楼是华凯广场。
3、我帮你推荐一个好的中介公司，东莞市最专业的写字楼租售公司“家福房地产”经纪有限公司，他们还不收中介费的，能为你省去很多不必要的费用，他们拥有东莞市区所有的写字楼盘，一个电话就帮你搞定，服务很好。
写字楼租赁费有哪些?
管理费：一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。
写字楼的租赁费包括：租金，押金，管理费，税费，电费，空调费等等因使用房屋而产生的各项费用。
物业管理费。这部分费用是除了租金外的一项重要支出，由租户负责且不可商议。一般由业主聘请的物业公司收取。其次是保证金。
东莞嘉宏振兴中心是哪个开发商?
嘉宏振兴中心位于东城东莞大道·地铁鸿福路站C4出口，由东莞市嘉宏置业投资有限公司开发，物业公司是世邦魏理仕顾问物业管理公司。物业类型：商业-写字楼， 装修状况：毛坯，公共部分精装。
嘉宏振兴中心位于东城东莞大道·地铁鸿福路站C4出口。项目规划面积22000平米，建筑面积160000平米，规划户数3283户，建筑类型为：塔楼，物业类型为：商业。由东莞市嘉宏置业投资有限公司精心打造，项目当前价格为：30000元/平米。
东莞嘉宏锦时开发商是东莞市嘉宏实业有限公司。嘉宏锦时位于东莞市石碣镇民丰路与银河北路交汇处，目前参考均价：9000元/平米，产权年限：普通住宅：70年。
肇庆嘉宏国际中心开发商是肇庆市四会聚豪房地产开发有限公司。嘉宏国际中心位于四会四会四会大道南21号（四会广场旁），目前参考均价：7600元/平米，产权年限：标准写字楼50年。
寰宇汇金中心是由新世纪、元晨与中惠、万科、宏远、上海华中与康华投资、建工、富盈、中天力通、光大等十三家东莞本土知名企业组建的东莞市邦联实业投资有限公司为东莞总部企业量身定制的一款特殊产品。