本文目录一览：
如何租写字楼以及租赁注意事项有哪些
写字楼出租需要注意哪些事项？必须要知道房子装修消防验收通过的具体时间。要知道押金付款方式以及押金退还条款。
写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：房屋装修消防验收通过的时间。押金付款方式及押金退还条款。
首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。
非涉外楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外楼，须以政府外经贸委的批准为准。
下面小编为我们介绍写字楼办公室出租要注意什么。
如何出租写字楼?可以通过以下方法进行出租
1、其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。写字楼通常都是以一年以上三年以下的形式出租，最好不要以半年或是几个月的方式来出租，极少业主会这样做。写字楼出租时，一定要规定不能住宿以及明火煮食。
2、出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。
3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
4、如何出租写字楼到当地的中介登记准备出租房屋的信息。在出租写字楼的时候，我们可以选择和中介公司合作，以支付佣金方式，来让中介公司帮助自己尽快的把写字楼出租出去。毕竟中公司的信息源比较大。
5、先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。了解出租人、承租人的权利和义务。还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。
6、出租方在发布信息时，除了简单的了解写字楼的场合和沟通方式外，不妨填写一下写字楼的详细信息，并发送相关实景图片，以便租客更好地满足自己的需求，到写字楼进行出租。通过房产完成出租。当然，房地产公司是专门做这个的。
想在南宁租房上哪个网站比较好?
你到南宁58同城租房网、住朋网、住朋帮、南宁租房信息网都可以发布，而住朋帮网的租房价格比较实惠，图片信息也真实可靠。
年，现在南宁租房都上的网站，我认为应该是58同城吧，因为58同城上面有很多的房源，而且价格也比较公道。
租房子比较好的网站有：58同城，目前访问量最多，使用人最多的一个生活网站。中介网，中介网是专业从事租房、售房的网站。百姓网，在网站内可发帖选择房屋，系统会进行相应的匹配。
百姓网：如果想要租房子这个网站也是不错的，在这里你也可以查看发帖记录，看这个人发布的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一样，肯定是中介公司发布的。
租房子网站有很多，例如：房天下、链家、安居客、贝壳、58同城、自如网、赶集网、我爱我家等等，这些租房网站都是名气比较高的，而且都是比较可靠的租房网站，大家可以根据自己的喜好来选择适合的租房网站。
出租房屋上哪个网 想要出租房屋，可以上赶集网、房天下、搜房网、58同城、安居客、暖房、小鹿租房等网站，这些租房网站都是比较知名的、口碑也比较好的网站。
写字楼租赁费有哪些?
管理费：一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。
写字楼的租赁费包括：租金，押金，管理费，税费，电费，空调费等等因使用房屋而产生的各项费用。
物业管理费。这部分费用是除了租金外的一项重要支出，由租户负责且不可商议。一般由业主聘请的物业公司收取。其次是保证金。
成本租金由折旧、维修费用、管理费用、贷款利息、房租5项组成。销售市场租金；销售市场租金是在商品租金的基础上，体现物业管理供给与需求而产生的一种租金。
朝阳写字楼租赁费用有什么租金及房租押金支付。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。
南宁万利大厦什么情况
没有完工。南宁万里大厦位于南宁市青秀区。该大厦处于未完工状态，还在建造，因此一直空着。南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府，南宁位于广西中部偏南。
违章建筑，后面的民宅也是违章建筑，一直得不了证。
南宁海丽大厦没有人住原因：南宁海丽大厦曾是一座住宅楼，但已经多年没有人住了，原因是该大厦拆迁改造。拆迁工作已经完成，但由于建筑物结构损坏，已无法安全使用，因此没有人住了。
(一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的；(二)涉及土地、房屋等不动产权益转让的；(三)涉及停止供水、供热、供气、供电等公用事业服务的；(四)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。
南宁万利大厦是一家商务写字楼，位于南宁青秀区青秀山管理委员会民族大道。在2021年9月12日，在该大厦内办公的万利公司宣布破产，自此之后，大厦一直是空着的状态。
