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北京写字楼出售卖方应承担的税费?
1、契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
2、法律分析：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
3、买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(增值税和个人所得税)，就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。
北京写字楼出租,可以去哪些平台找房源?
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北京写字楼整售案例?
综合媒体6月24日消息，SOHO中国位于北京市中关村核心地带的SOHO丹棱大厦3万平米写字楼将进行整售，售价为117亿元。据悉，该次整售时间截止于6月30日，在此时间前整购均价为3万元/平米，可获3%优惠。
分析一下10年间大单写字楼客户成交案例，不难发现：北京市场上活跃的整栋写字楼买家中，大型国企占了绝大部分比例；此外还有少量的民营企业；而新兴力量则是海外投资机构，它们在近两年才开始大举进军北京写字楼市场。
年写字楼投资市场活跃，录得4宗整售成交，其中，中国信达以人民币105亿元从国浩（中国）收购位于东直门优越地段的国盛中心，是北京近10年以来成交金额最大的整售交易。
如五棵松文化体育中心写字楼、酒店和商业设施全部出售，将至少为公司贡献净利润5亿元。此外，公司持有国信证券9%和北京科技园建设公司254%的股权。
宁夏亘元国际中心大厦由亘元酒店、万怡酒店、写字楼和商业功能共同组成，在顶层设有豪华的景观餐厅，可以俯瞰银川市区、欣赏享有塞上江南美誉的黄河湿地景观和巍巍的贺兰山脉。
高力国际研究部中国区董事谢靖宇表示，去年全国47个整售个案，其中上海占了38个，显示上海是投资机构购买写字楼的首选。