北京出售写字楼写字楼（北京写字楼卖多少钱一平）

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1、可以购买。北京有限购政策，个人购买写字楼时应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

2、下面我们就一起来摸索答案吧！北京写字楼限购吗？北京写字楼是不限购的。据了解：北京的写字楼不仅对中国人不限购，而且对于外国人也是不限购的。

3、①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。

4、北京商住限购政策是什么：商业、办公类项目要严格按照规划开发、建设、销售，未经批准，不能擅自改变用途。开发新报建商类项目，最小分割单元不能小于500平米，不符合条件的，规划部门不予批准。

5、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

1、商业房产过户契税：商铺的契税为成交价的3%。

2、%营业税、30-60%土地增值税、20%个人所得税、万分之五印花税。你要缴纳：3%契税、万分之五印花税。出了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。

3、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

4、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险如何避免：二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。

5、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

6、c土地增值税：1%；商业地产过户费用：费用约240元每套。商业地产交易费：非住宅物业交易费8元/平方米。如何缴纳税费双方签署《超市店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，约定双方的具体权利和义务。

北京出售写字楼写字楼（北京写字楼卖多少钱一平）

契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本印花税：房屋成交价的0.05%。

法律分析：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费，契税商业或非普通住宅，总价*3%。土地增值税，单位纳税人转让房产，普通住宅为5%，别墅一类的非普通住宅及车库为6%，而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。

除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收(增值税和个人所得税)，就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。

中关村虹桥中心写字楼项目在售标准层面积约11000-13400平，均价38500元平；独栋面积约4500-4900平，均价50000元平。

北京二手房的买卖现在在网上已经很多了，可以很容易的就找到普通房源，但对于别墅的房源来说，恐怕就没有那么容易找到了，别墅首于高档住房，别墅本身来说还是比较少的，所在想找到它的信息，还得靠专业的别墅网站。

现在独栋办公楼基本都在三五环外，沿线地铁线的有川谷汇北京总部独栋写字楼，是沿亦庄线(亦庄文化园站、荣京东街站5公里)，7号线（焦化厂站5公里）以及规划中的地铁17号线、S6号线。

望京SOHO写字楼，项目由国际顶尖女建筑师扎哈哈迪德设计，总建筑面积521265平米，地面以上392265平米，地面以下129000平米，内部装修情况为公共部分精装修。

三年或者五年。如果是拿公司名义下的房产出售给个人，买房人满足5年才能进行交易税费比例高于住宅，如果像新房基本上可以做平税费，大头在企业所得税和土地增值税上。而有的房子的话需要满3年才可以进行交易。

北京办公楼流转空置期3个月。北京办公楼流转空置期3个月是指办公楼从上一个租户搬出后，到下一个租户入驻前的时间段，通常为3个月。在这段时间内，房东需要对办公楼进行维修、清洁等工作，并为下一个租户做好准备工作。

已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。

写字楼的产权年限是40年到50年，通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。

一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

这个要取决于每个城市的不同情况，保守一点，25年左右。