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上海写字楼租金持续走低,为何会出现这种情况?
无论是哪种状况，持续降低的租金，也便看出了现在的房地产本身的房价在持续降低，也便造成了租金一直降低的状态，毕竟大多数的影响都会造成此种状况。
除此之外，2020年上海市写字楼租赁持续走低，第三季度房租相比于第二季度下挫1%，但下滑有一定的下挫。
受影响，一线都会的停车楼和商铺等完好无恙承压，福利楼空置率升高和租税下降化作市场趋势。先是来临了上海渝水区的北外滩区域写字楼宇，此地身处黄浦江畔，新旧航站楼满腹。
主要原因还是短期办公楼的供应比较多，所以导致租金有所下滑，而写字楼的空置率也提高了不少。据媒体报道，今年以来，受和写字楼供给增多的影响，上海部分区域写字楼的空置率高达40%。
租写字楼的流程是什么
1、租赁办公室的步骤有哪些？根据个人经验，租写字楼的流程是：核实自身需求。让中介找到合适需求的房源。核实业主产权信息，核实租赁信息。签合同，交付房屋。
2、出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。
3、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
上海徐汇区有哪些已出租为主的写字楼
田林坊社区 地址：上海市徐汇区田林路130号20号楼1-3层 租金：1800元起。徐家汇文定路社区 地址：上海市徐汇区裕德路126号1-3层 租金：1800元起。
上海市中心，内环内一个小标底的项目 2，3条地铁环绕，4号线100米，9，12号线20米 3，总价低，是上海中心城市后一块黄金洼地，是徐汇超高性价比楼盘 4，现房销售，即买即收房。即收租。
该地址位于上海市黄浦区的黄金商圈，交通十分便利，周边有多条地铁线路和公交线路，人流车流量大，商业氛围浓厚。
飞洲国际大厦是商办楼，地下一层至地上六层为配套商业中心，第七层为国际标准商务、视电会议中心，第八至三十一层为智能甲级写字楼。18楼就是办公楼层。但是具体做什么的，要看租户是什么公司了。
保利西岸写字楼小区地址：徐汇区徐汇宛平南路1415号（宛平南路瑞平路）。
周边2KM医疗资源有4个，其中铭依眼科距离小区191米，徐汇区龙华街道社区卫生服务中心距离小区1247米，上海一康康复医院距离小区1568米，徐汇区枫林街道社区卫生服务中心距离小区1699米，为医疗需求提供保障。