北京cbd独栋写字楼出售（北京cbd写字楼租金一般是多少）

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九十年代初，很多外企选址基本上在高级酒店（如北京饭店等），以利于推广产品和吸引客户；在三大商圈逐渐形成过程中，企业发现酒店并非专业办公环境，于是搬到纯写字楼，如国贸中心、嘉里中心以及金融街的一些写字楼。

北京市目前共有9个较为成熟的办公楼子市场，以CBD和金融街为代表，另外还包括中关村、望京、奥林匹克、东二环、东长安街等区域。

比方你预算5元/天/平米以内，那你就将5-6元/天/平米的挑选出来。价格或许交通较为不能接受，但其他方面杰出的写字楼。比方有的楼挨着地铁，什么都很好，可是价格很贵。挨个去给供应房源的经纪人或许该楼的物业打电话。

建议找智创壹佰就不错。他们在写字楼租赁上，实力强，评价也好。

1、中关村虹桥中心写字楼项目在售标准层面积约11000-13400平，均价38500元平；独栋面积约4500-4900平，均价50000元平。

2、现在越来越多的商业区开始出现独栋写字楼了，像朝阳CBD那边的万科公园5号，里面就有独栋写字楼，不过不知道什么时候开盘呢，毕竟吊人胃口的事开发商都喜欢干，嘎嘎。

3、现在独栋办公楼基本都在三五环外，沿线地铁线的有川谷汇北京总部独栋写字楼，是沿亦庄线(亦庄文化园站、荣京东街站5公里)，7号线（焦化厂站5公里）以及规划中的地铁17号线、S6号线。

金融业租户对于高位租金的承受能力较高，商业银行和保险公司对办公空间面积有较大需求，随着金融业企业的不断扩张，也更倾向于将分支机构设立在次级或非核心商务区的甲级写字楼中。

个人觉得这个项目还不错，可以考虑一下做长线投资，首先是地段很好，需求很旺。

第二CBD临港片区的招商项目，现正热火朝天地进行，并且一个一个项目在落实，清析的看得见，区政府在努力稳妥地推进临港CBD的开发和建设。现在投资该板块的优质物业正是时候。投资很讲究一个时间切入点，既不能太早，也不能太迟。

楼主肯定对商业地产的投资前景分析得比较透彻了，我最近也在收集商业地产项目，给楼主推荐一个万科的写字楼项目，叫做万科·五号公社。

世纪新城那一块应该是规划中的汉川中心区，就目前来说商机还没显现，是不是未来汉川CBD还不好说。个人认为老城区店面不管过多少年以后也肯定还是城区，有人流，发展潜力多大就难说了，投资有风险这个风险就要自已把握了。

北京cbd独栋写字楼出售（北京cbd写字楼租金一般是多少）

分析一下10年间大单写字楼客户成交案例，不难发现：北京市场上活跃的整栋写字楼买家中，大型国企占了绝大部分比例；此外还有少量的民营企业；而新兴力量则是海外投资机构，它们在近两年才开始大举进军北京写字楼市场。

研究北京写字楼市场，首先要弄清写字楼市场的分布状态。写字楼项目集中分布的各个区域呈现出不尽相同的特征，直观地体现了不同商圈的地缘优势，从而决定了各商圈的产业特征、客户群特征及其在北京写字楼市场的定位。

这个方面的影响可以从两个角度来衡量，一方面是企业出于对未来写字楼市场的预期，而导致其目前的租赁或购买决策发生改变；另一方面是新出现的写字楼对原来写字楼已入住企业客源的争夺。

这份工作很能锻炼人，现在他比以前开朗了，做事也有条理了。

中关村的融科资讯，金融街的英兰国际，CBD的环球金融中心，三元桥的佳程广场，亚奥商圈的盘古大观和北辰世纪。

cbd国际大厦CBD国际大厦在北京中央商务区的西北旺角，挨着长安街，与使馆区对望，南边挨着通惠北路，向东行150米是CBD的集中绿地。

三元桥代表性的甲级写字楼，南银大厦，位于三元桥的东南角，标志性建筑，95年的楼，比较知名，南侧的佳城广场，5A写字楼，大堂气派，很多知名公司在里面办公，租金是三元桥最高的，还有天元港中心，这三个项目连着。

1、cbd国际大厦多少层CBD国际大厦占地面积72830平方米，建筑面积7730平方米，楼体高度103米，地上24层，地下5层，标准层面积2460平方米，标准层高8米。

2、cbd国际大厦CBD国际大厦在北京中央商务区的西北旺角，挨着长安街，与使馆区对望，南边挨着通惠北路，向东行150米是CBD的集中绿地。

3、哈尔滨江北cbd大厦是一个商用综合办公楼，用于租赁办公。商务写字楼一般是为商务人士和白领阶层服务，消费目标群体比较明确，通常开设在大型的购物商圈。

4、CBD国际大厦位于北京中央商务区的西南旺角. 毗邻长安街，对望第一使馆区，南依通惠北路，向东150米为CBD最大的集中绿地。