本文目录一览：
北京写字楼多久可以卖出
三年或者五年。如果是拿公司名义下的房产出售给个人，买房人满足5年才能进行交易税费比例高于住宅，如果像新房基本上可以做平税费，大头在企业所得税和土地增值税上。而有的房子的话需要满3年才可以进行交易。
北京办公楼流转空置期3个月。北京办公楼流转空置期3个月是指办公楼从上一个租户搬出后，到下一个租户入驻前的时间段，通常为3个月。在这段时间内，房东需要对办公楼进行维修、清洁等工作，并为下一个租户做好准备工作。
已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。
写字楼的产权年限是40年到50年，通常商业和住宿两用的话产权年限就是50年，单纯用于商业使用的写字楼产权年限就是40年。
一般情况下，租写字楼必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
请问北京的写字楼买卖如果客户贷款购买需要首付几成,在有贷款年限有多长...
写字楼首付是要至少50%，利率上浮也差不多，但商业贷款会比住宅容易，因住宅有个限制，写字楼的除了外资外籍人士，其他没有限制，写字楼贷款年限长是10年。购买写字楼注意事项 要看地理位置。
银行办理按揭贷款最多可以贷八成，最长可以贷款30年银行办理按揭贷款的具体内容：银行规定，首次贷款最多可以贷八成，也就是净房款的80%，如果不是首次贷款，贷款就少些，第二次贷七成，第三次贷六成。
要是企业贷款的，好像最多可以贷款5年，一般是按照1年给贷款，1年一到贷，银行不给会给太多贷款年限。
不过也有破例，首套房首付最高是北京、上海的5成。房贷利率。现在全国房贷基准利率为90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一致。
如果所购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为15~20年。首付款及贷款额度不同 新房：一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例，来计算首付款。贷款额度，高可贷款到房屋总价的5成或6成。
北京复星国际中心出售了吗
年3月1日 复星国际中心为北京CBD核心区域的高档甲级写字楼。项目地上写字楼面积52600平方米，银行、高档餐饮、商务配套面积0.45万平方米，地下为员工食堂和三层车库。
复星国际回购股票目的是为了稳定和维护公司股价。
截止到2023年2月7日还在经营。复星外滩中心鼎立两江交汇处，汉正街中央服务区核心地段。以复星全球资源嫁接中国动力，由KPF领衔全球大师矩阵，开发总计容建筑面积约100.1万方的城市更新级高端综合体。
复兴集团还打算出售拥有的广州复兴国际中心主塔，这笔交易很有可能刷新广州大宗交易记录。