北京写字楼商铺（北京写字楼商铺出售）

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法律主观：具体规定是：对于建筑面积在90平米以内的门面房，其契税需收取总房款的1%。建筑面积在90平米至144平米之间的门面房，契税需收取总房款的5%。

第二和第三套房不享受税收优惠政策。一般来说，它是第一次住房契税的两倍，即3-4%。

北京商铺不享受减免契税政策北京购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

大代理行都有商业地产中介业务。。戴德梁行、世邦、高纬环球、第一太平、高力国际。

中介工作人员绝对负责任，这一点完全可以放心。其实现在市面上的房产中介公司还是比较多的，其中最具代表性的应该就是链家网，安居客，这两个网站在行业中的名气都非常的大。口碑也比较好，我觉得都比较靠谱。

北京写字楼中介排名哪家比较的好？其实这个真没有盖棺定论的答案，每家中介公司都有自己的优势和劣势。比如电商圈京楼网、好租网、点点租、58同城、赶集网、安居客等互联网平台型公司。

北京房地产中介公司有哪些？1．010－56318000，上市公司，家居综合资讯网站，极具品牌知名度的房产网站，房地产家居行业知名的专业网络平台，北京科技发展有限公司。

合富置业创立于1995年，十大房产中介二手房机构，合富辉煌集团旗下，专业从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介企业。

为此本所设立了金融、房地产、公司事务、民事、刑事、土地、投资风险控制、能源、知识产权等九个专业委员会。各专业委员会确定主攻方向和专业领域，进行深入研究、总结，归纳、培养了具有相当权威的行业领头人和主干。

北京国贸大厦是一个国际商务中心，具有办公、会展、酒店、居住及文化娱乐，金融、保险、电信、信息咨询的功能。北京国贸大厦由中国大饭店、国贸大厦西楼、国贸商城、中国国际贸易中心第三期组成，位于北京市建国门外大街。

国贸是北京高档写字楼的先驱，现在以国贸为中心的CBD地区也成为北京高档写字楼最为密集，最为外向性、最为现代化的地区国贸从现在看比较普通，但它在当初开创了北京的一个时代，也成为了北京的一个象征。

国际贸易中心的简称。国贸是一个大型的写字楼，涵盖商业、展览等现已成为北京地标性建筑。是北京CBDde 核心区域。位于东三环中路。这里是北京最大的交通枢纽之一，地铁以及几十条公交线路途径此处。

届时国贸三期不仅是北京商务中心区的标志性建筑，还将成为未来北京的标志性建筑，并且与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。

北京写字楼商铺（北京写字楼商铺出售）

北京办公楼有限购政策，具体政策如下：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

目前北京的商铺或者是住宅底商也是限购的，买房人想要在北京购买商办类房屋的话，那么买房人的家庭名下在北京应该没有任何房产登记。

北京写字楼是不限购的。据了解：北京的写字楼不仅对中国人不限购，而且对于外国人也是不限购的。

底商也同样纳入限购政策以内，需要购买的话名下不能有房产，在北京有连续60个月的纳税或者社保，或者可以用公司名义直接购买不受限制。

可以购买。北京有限购政策，个人购买写字楼时应当符合下列条件：名下在京无住房和商办类房产记录的。在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

1、在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨3%至人民币336元每月每平方米，成为全国最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至7%。

2、供给量更是达到需求的四倍以上，导致甲级的写字楼空置率非常高。

3、根据官方媒体的相关报道，北京出台了与租房相关的措施表示在租金明显上涨的时候，政府可以对这种行为做出一定的干预行为。据了解，在人大会议上通过了关于北京租赁的相关规定。

4、年4月7日(北京(楼盘))_年季度，北京写字楼平均租金较上季度上升5%至每月每平方米人民币375元，同时市场平均空置率下降0.4个百分点至7%。该季度，内资的金融、互联网及信息技术类企业仍是新租、续租及搬迁交易的主体。

5、高纬环球最新研究数据表明，该商圈甲级写字楼平均有效净租金已超过CBD商圈，跃居市场首位，达到每月每平米334美元。而乙级写字楼的租金相对较低，约为每月每平米113美元。

6、而空置率上升的另一面是租金的下滑。戴德梁行统计的数据显示，2019年前三季度，按建筑面积计算，北京全市写字楼有效净租金为3816元/平米/月，环比下降了0%，同比下降了7%。

本市房屋限购范围界定以规划用途为依据。①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。