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商住两用房和办公楼的区别
使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
商住房是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)，而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，两者的用途范围不同。
商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。
功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。
商住两用房产证和写字楼区别是商用两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
商住公寓和写字楼的本质不同，写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
北京办公楼、商业限购政策?
1、北京办公楼有限购政策，具体政策如下：商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。
2、①规划用途为住房类的房屋执行住房限购政策。
3、商住所根本会集的出资占比更高，租借率更高。从区域看，北京住所现已根本以六环外为主，而商住公寓比照住所，大机构方位略微好一些，在五环周围。
4、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。
5、北京商铺限购政策是怎样的 目前北京的商铺或者是住宅底商也是限购的，买房人想要在北京购买商办类房屋的话，那么买房人的家庭名下在北京应该没有任何房产登记。
商住两用写字楼和纯写字楼有哪些区别
功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。
商住公寓和写字楼的本质不同，写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
公寓和写字楼的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。
商住两用房和办公房的区别
1、含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。
2、商住两用房即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。
3、商住房是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)，而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，两者的用途范围不同。
4、功能不同：写字楼是不能用于住人的。但是商住两用房即可以居住也可以商用。含义不同：写字楼属是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。
什么是商务中心
也就是即时租用即时办公，可以随时“退房”办公室，并作为注册地点也可作为虚拟办公室。
CBD是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。
CBD是中央商务区的缩写。中央商务区，最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。
这个词来自欧美 就是比较便利，就是从事商务活动的地方 【摘要】商务中心是干什么的【提问】如商务中心服务范围是负责农副产品物流交易有序的部门，有复印、打印、电脑查询、办公等关于商务的服务。
酒店式商务中心主要的功能是代宾客进行打印、复印、传真、翻译等。经营方向：收发传真；打字纠稿；委托代办（包括货物寄存）；火车订票；飞机订票；旅游定点；特色经营；话费充值；租车包办等。
特别是百货类）林立，其销售额在该地区或城市占有较大的份额，而商务中心一般指写字楼集中的区域，区域内公司数量占有该地区较大的比例，商贸中心则比较适用于做某些大型市场的名字，中心内集中了一些经营某类产品铺位。
商住一体是什么意思?
所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是soho(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
土地性质不同：商住一体属于商业用地，而住宅房属于住宅用地。功能用途不同：商住一体不仅可以办公还可以居住，而住宅房只能用来居住。
在目前的消防管理法规及条例中，虽有关于商住楼的规定，但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。